Hogebrugweg 11-A, Waarland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vakantiewoning te koop op standplaats Polderparel Deluxe Luxe, duurzaam en geheel naar eigen wens samen te stellen € 469.500,- ex. btw (incl. meubels, airco, keuken en tegels) De Polderparel Deluxe is een stijlvolle vakantiewoning ontworpen voor acht personen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers (waarvan één ensuite) en twee aparte toiletten. Ideaal voor gezinnen of groepen vrienden die samen willen genieten van rust, ruimte en comfort. De kavelgrootte is circa 300 – 500 m², de definitieve oppervlakte wordt nog door het kadaster ingemeten. Een uniek kenmerk van de Polderparel Deluxe is de mogelijkheid tot volledig maatwerk. U bepaalt zelf de indeling, materialen en kleuren, zodat de woning volledig aansluit bij uw persoonlijke smaak en wensen. (De foto's die u nu op de website ziet zijn een impressie.) In overleg met onze eigen hovenier kunt u ook uw tuinplan geheel naar wens samenstellen. De woning voldoet aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutraal Gebouw) en is voorzien van zonnepanelen en een accupakket, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame leefomgeving. Met de optie voor een dippingpool creëert u bovendien uw eigen wellness-ervaring. (€ 30.000,- excl. BTW) Deze villa is niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur met een interessant rendement. Het object wordt exclusief btw en inclusief grond aangeboden — een unieke kans voor wie luxe, comfort en rendement wil combineren. Over Vakantierijk Waarland Vakantierijk Waarland, gelegen in het hart van Noord-Holland en op korte afstand van Alkmaar, biedt een unieke mix van rust, water en natuur. Het park ligt tussen de uitgestrekte polders en op slechts enkele minuten rijden van het strand. Met nieuwe accommodaties en moderne faciliteiten streven we ernaar elk verblijf comfortabel en luxe te maken, terwijl gasten genieten van de rust en charme van de natuurlijke omgeving. Het park is het hele jaar door geopend en biedt onder andere: - Een aanlegsteiger voor een pitstop op het water - Televisie en internetvoorziening - Een nieuw receptiegebouw - Binnenzwembad - Restaurant De Smaak van Waarland met terras aan het water (in aanbouw) - Diverse fiets- en wandelroutes - Was- en droogruimtes - Speelvelden en recreatiezones - Huisdiervriendelijke voorzieningen - Sloepverhuur - 24-uurs bereikbaarheid in noodgevallen Bij De Smaak van Waarland kunt u straks genieten van shared dining met uitzicht over het water. Of u nu komt voor een lunch, diner of borrel: de gerechten worden bereid met passie en lokale ingrediënten. Het ruime terras aan het water biedt de perfecte plek om te ontspannen, zelfs met de mogelijkheid om met uw eigen boot aan te meren. Parkinformatie Vakantierijk Waarland - Gehele jaar geopend (Indicatie parkkosten: Op aanvraag) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (vraag naar de mogelijkheden) Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262