Bijsselseweg 3-211, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€710/yr
The plot is leased rather than owned, at about €710 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €710 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Let op: de vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs. Op een rustige en vrije locatie, midden in een groene en bosrijke omgeving, staat deze in 2026 vergrote en volledig verbouwde recreatiebungalow met drie slaapkamers. De bungalow is gelegen op een perceel van 224 m² en bevindt zich op korte afstand van een parkeerplaats, het zwembad en diverse speelvoorzieningen op het park. Dankzij de rustige ligging en de vele faciliteiten in de directe omgeving is dit een aantrekkelijke plek voor eigen recreatief gebruik, recreatieve verhuur of een combinatie van beide. Indeling: entree, ruimte voor een keuken met schiereiland. Standaard wordt de keuken geleverd inclusief koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits kookplaat en wasemkap. De royale woonkamer beschikt over openslaande deuren en fraaie glaspartijen tot aan de grond, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 1 is bereikbaar middels een schuifdeur en voorzien van een gevelraam. Slaapkamer 2 is eveneens bereikbaar middels een schuifdeur en beschikt over een lichtkoepel met ventilatiemogelijkheid. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte, een bergkast, waskast en stookkast met opstelplaats voor de cv-ketel en meterkast. Via een schuifdeur is de 3e slaapkamer bereikbaar, eveneens voorzien van een lichtkoepel met ventilatiemogelijkheid. De moderne badkamer is uitgevoerd met een toilet, wastafelmeubel, douchehoek met drainafvoer en elektrische handdoekradiator. De tuin zal worden aangelegd met een gazon, terras, toegangspad en coniferenhaag. Daarnaast beschikt de woning over een gefundeerde en geïsoleerde berging, voorzien van een elektra-aansluiting. De bungalow is momenteel in aanbouw. Op korte termijn zijn wijzigingen in de indeling nog beperkt mogelijk. Voor snelle beslissers bestaat daarnaast nog de mogelijkheid om de afwerking naar eigen smaak te laten uitvoeren. De foto's van de aangeklede woning betreffen een reeds gerealiseerde en te bezichtigen modelwoning. De bungalow is gelegen op bungalowpark De Bremerberg met circa 220 bungalows en diverse voorzieningen. Het park bevindt zich op steenworp afstand van het Veluwemeer met strand. Daarnaast beschikt het park onder meer over een verwarmd zwembad, twee all-weather tennisbanen, diverse sportvelden, een kidsruimte, wasserette, speeltuin en speelbos, receptie en laadpalen voor elektrische auto’s. De recreatiebungalow is bovendien gunstig gelegen nabij de gezellige Hanzesteden Elburg en Harderwijk, welke zich op korte rijafstand bevinden. * Bouwjaar 1972 uitgebouwd en verbouwd 2026 * Alleen de betonvloer en woning scheidende muren zijn behouden van de oude woning * 3 slaapkamers * Circa 80m² woonoppervlakte * Geïsoleerde berging * Geheel voorzien van vloerverwarming * Verhuur via het park behoort tot de mogelijk * (Volledige) financiering is NIET mogelijk * Jaarlijkse ledenbijdrage voor parkonderhoud en beheer van € 1.240,- * Erfpacht bijdrage is € 710,- per jaar (eeuwig durend) * Prijs is inclusief verplichte kapitaalstorting aan de Coöperatieve Vereniging € 5.331,92 * Overige informatie op de website van Bremerberg * Makelaardij Van der Linden * Aanvaarding in overleg, kan snel * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 inclusief niet zelfbewoningclausule en asbestclausule De foto's betreffen een modelwoning, de maatvoering is overgenomen van de bouwtekening. Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.