Jongebuorren 29, Terherne
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op een schitterende, rustige locatie aan het water op Waterpark Sneekermeer staat deze royale 8-persoons recreatievilla. Jongebuorren 29 beschikt over een groot perceel met een uitzonderlijk ruime zijtuin op het zuidwesten én een vrij, weids uitzicht richting het Sneekermeer. Hier ervaar je elke dag het ultieme vakantiegevoel. Het zonnige terras op de verdieping ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Dankzij het stijlvolle glazen balkonhek zit je bovendien heerlijk beschut terwijl je uitkijkt over de waterrijke omgeving. Tijdens de bouw zijn aan de zijde van het Sneekermeer extra grote raampartijen geplaatst, waardoor het uitzicht optimaal wordt beleefd. Binnen en buiten lopen op de verdieping moeiteloos in elkaar over. Voor watersportliefhebbers is dit een absolute droomlocatie: meerdere boten kunnen worden afgemeerd aan de eigen kade en vanuit de woning vaar je direct het Sneekermeer op, het hart van het Friese waterland. Rust, vrijheid, watersport en natuur komen hier perfect samen. Daarnaast biedt de woning uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal. Je kunt deze prachtige recreatievilla volledig zelf gebruiken, verhuren of kiezen voor een combinatie van beide. De woning heeft een speelse en comfortabele indeling: het woongedeelte bevindt zich op de verdieping zodat je optimaal profiteert van het uitzicht, terwijl het slaapgedeelte in het souterrain is gerealiseerd. Zowel de voor- als achterzijde zijn bereikbaar via een brede trap. INDELING: Verdieping: Entree, hal met meterkast en toilet, praktische berging met wasmachineaansluiting en een royale, sfeervolle woonkamer met dubbele schuifpui naar het zonnige terras. Hier geniet je de hele dag van de zon én van het prachtige uitzicht. Via een trap bereik je de vlonder en de aanlegsteiger. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De gehele verdieping is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Souterrain: Via de trap in de woonkamer bereik je het souterrain. Hier bevinden zich een ruime hal, vier comfortabele slaapkamers met boxspringbedden, waarvan één slaapkamer beschikt over een eigen doucheruimte met wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast onder de trap en een aparte kast met de CV-opstelling (AWB HR, 2014). Parkeren kan op eigen terrein, waar tevens een eigen laadpaal aanwezig is. Op het dak liggen bovendien 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022. De woning ligt in het gezellige watersportdorp Terherne: een paradijs voor watersporters én een prachtige uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten door het Friese landschap. We zetten de pluspunten even voor jou op een rij: - Vrij en weids uitzicht richting het Sneekermeer - Luxe en compleet ingerichte 8-persoons recreatievilla - Complete inventaris blijft achter - Royale living met veel lichtinval en dubbele schuifpui - Volledige verdieping voorzien van vloerverwarming - Vier comfortabele slaapkamers - Eén slaapkamer met eigen doucheruimte - Alle slaapkamers voorzien van horren - Groot perceel met royale zijtuin op het zuidwesten - Zonnig terras op het zuiden met glazen balustrade - 16 zonnepanelen (2022) - Eigen laadpaal op de parkeerplaats - Eigen ligplaats geschikt voor meerdere boten - Overdekte vlonder en eigen zwemtrap - Buitenkraan op de vlonder en mogelijkheid voor buitendouche - Directe vaarverbinding naar het Sneekermeer - Ideale locatie voor watersportliefhebbers - Energielabel A+ - Uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal - Gelegen in een schitterende fiets- en wandelomgeving - Parkkosten 2026: € 1.642,48 (beheer- en afvalvergoeding)
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Terherne
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.