Enzerinckweg 12, Vorden
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Even lekker uutbloazen in een bosrijke omgeving ! Welkom in de Achterhoek, een van de meest geliefde recreatie- gebieden in Nederland. Middenin deze prachtige regio ligt TOP Buitenplaats Vorden, een apart onderdeel van recreatiebospark De Reehorst. Het uitzonderlijke van TOP Buitenplaats Vorden schuilt in de zeer rijke natuurlijke omgeving in combinatie met het bewaren van de privacy en de rust. Dat wil niet zeggen dat kinderen die op bezoek komen niets te spelen hebben. Integendeel. Door de nauwe samenwerking met het naastgelegen park De Reehorst, mogen bewoners gebruikmaken van hun faciliteiten. Daaronder vallen onder andere een speeltuin, een zwembad en vergeet ook zeker niet het sfeervolle restaurant. Ook de ligging van Buitenplaats Vorden is zeer uitzonderlijk. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen en heidevelden. Bronkhorst is met zijn prachtige bospaden en wandel- en fietsmogelijkheden een van de meest aantrekkelijke plekjes van Gelderland. Vergeet ook de historische kastelenroute niet. Vlakbij Buitenplaats Vorden liggen ook een verwarmd open¬ luchtzwembad, een midgetgolfbaan en een subtropisch zwem¬ paradijs. Daarnaast zijn er talrijke mogelijkheden om te vissen en te paardrijden en kunt u op een mooie dag een kanotochtje maken op het riviertje de Berkel. Ook zijn er diverse musea en attracties zoals de stoomtrein tussen Apeldoorn en Dieren, Paleis Het Loo en Avonturenpark Hellendoorn. In deze prachtige omgeving staat een luxe vakantiewoning te koop. Naast een riante woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras, perfect afgewerkte keuken en een luxe badkamer beschikt het chalet over twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van vaste kasten. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een hellend dak. De kunststof gevelafwerking is onderhoudsarm. Een polyester ondergrond voorkomt aantasting door vocht, waardoor het chalet levenslang meegaat. Vloer, wanden en dak zijn voorzien van een hoogwaardige isolatie en samen met de dakplaten maken zij het chalet tot een extra energiezuinige vakantiewoning en maakt het geschikt voor 365 dagen per jaar recreëren Uitvoering: Verzwaard en verduurzaamd TOP chassis • Duurzaam en energiezuinig uitgevoerd • Extra dikke binnenwandbeplating • Buitenwanden onderhoudsarm in houtstructuur • Geïsoleerde dakpanpanelen • Verdiepte kunststof kozijnen met HR++ glas • Centrale verwarming • Keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur • Complete badkamer met Grohe kranen • Geïntegreerd schuifwand -kastensysteem • Wanden afgewerkt met vlies / vinylbehang • Vlakke binnendeuren
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Vorden
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.