Skânserwei 28-645, Eanjum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Vrijstaand & rustig gelegen * Terras aan het water * Parkeren voor de deur Over Landal Esonstad Landal Esonstad in Anjum, Friesland, is een hoogwaardig vakantiepark met meer dan 140 recreatiewoningen en appartementen in Oudfriese stijl en moderne terpwoningen. Het park combineert historische charme met moderne voorzieningen: overdekt zwembad, golfbaan, Fun & Entertainment-programma en een directe bootverbinding naar Schiermonnikoog. De ligging aan het Lauwersmeer en in de buurt van Nationaal Park Lauwersmeer maakt het aantrekkelijk voor watersporters, gezinnen en toeristen. Stap de woning binnen Deze vrijstaande woning ligt op een rustig perceel van 347 m², met parkeergelegenheid voor de deur en twee terrassen: één op het zuiden aan de voorzijde en één aan het water op het noorden met vrij uitzicht. De woning is zeer licht door grote raampartijen, zowel beneden als boven. Vanuit de zit- en eethoek kijk je uit over het altijd bewegende water, een rustgevend uitzicht dat direct ontspanning biedt. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras aan het water, ideaal voor ontbijt in de zon of een avond onder de sterren. De open keuken is compleet met gasstel, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Op de begane grond is een apart toilet en een berging aanwezig.Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met twee boxsprings, een kast en hoekramen. De badkamer beschikt over ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, plus een extra bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Landal Esonstad kun je de woning verhuren, maar dat is niet verplicht. Zo bepaal je zelf wanneer je van je accommodatie wilt genieten en wanneer je deze beschikbaar stelt voor verhuur. Zo combineer je flexibel eigen gebruik met de mogelijkheid tot een aantrekkelijk rendement. Vraag voor uitgebreide informatie over deze woning en de verhuurmogelijkheden de brochure aan.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Eanjum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.