Spijkweg 15-602, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Wees welkom bij Pavillion Noir DeLuxe 602 op EuroParcs Zuiderzee Aan de rand van het park, direct aan de dijk, ligt Pavillion Noir DeLuxe 602, een 4-persoons woning met een rustige ligging en een vrij uitzicht over de omgeving. Dit is de enige 4-persoons woning op EuroParcs Zuiderzee met deze unieke ligging en de karakteristieke houten palenconstructie op het terras, wat zorgt voor een onderscheidende en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk daglicht en ontstaat er een prachtig samenspel tussen binnen en buiten. De keuken is modern en praktisch ingericht met witte kastjes, een donker werkblad en een bijpassende achterwand, wat zowel stijlvol is als onderhoudsvriendelijk. De badkamer is volledig betegeld in een chique mix van witte en zwarte tegels en beschikt over een royale douchecabine met glazen wand, een breed wastafelmeubel en een verlichte spiegel. In dezelfde stijl is er een separaat toilet met zweeftoilet en fontein. De woning beschikt over twee slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een ingebouwde schuifwandenkast en de tweede slaapkamer is ingericht met twee enkele bedden en bovenkastjes voor extra bergruimte. De leefruimte is ingericht met meubilair van hoogwaardige kwaliteit, met een ruime zithoek en eethoek, waardoor de woning zowel voor privégebruik als voor verhuurdoeleinden uitstekend geschikt is. De tuin sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning en combineert groen met een strak aangelegd tegelterras met tuinset, met uitzicht over de dijk en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Pavillion Noir DeLuxe 602 is een unieke woning op een bijzondere locatie, stijlvol, comfortabel en met een rustgevend uitzicht. Kenmerken: Perceelgrootte: 267 m2 Woonoppervlakte: 50 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: enige 4 persoonswoning op het park met uitzicht op de dijk Vakantiepark EuroParcs Zuiderzee – De perfecte uitvalsbasis EuroParcs Zuiderzee ligt direct aan het Veluwemeer, midden tussen de groene vlaktes van Flevoland. Hier vindt u alles voor een veelzijdige vakantie: van watersporten, varen en surfen tot fietsen en wandelen door polders, bossen en historische Hanzesteden. Met de eigen jachthaven, strand, Beachclub Zuiderzee en de nabijheid van Walibi Holland is er voor jong en oud altijd wat te beleven.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.