Schipborgerweg 19-15, Zeegse

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

DUURZAAM RECREËREN MIDDEN IN DE PRACHTIGE NATUUR VAN DE DRENTSCHE AA Ziet u zichzelf al genieten van het prachtige Nationaal Landschap Drentsche Aa en de schitterende Zeegser Duinen? Een uniek natuurgebied met zandverstuivingen, heidevelden, schaapskooien, eeuwenoude bossen en eindeloze fiets- en wandelroutes. In deze rustgevende en natuurrijke omgeving bieden wij deze luxe 4-persoons Suitelodge aan, gelegen op het exclusieve Park De Zeegser Duinen. Deze vrijstaande recreatiewoning bevindt zich op een mooie locatie midden op het park en biedt volop comfort, rust en privacy. De lodge is volledig geïsoleerd, gasloos uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, houten kozijnen en duurzaam thermisch gemodificeerd hout. INDELING: Entree in hal met meterkast, bergkast voorzien van elektrische boiler, wasmachine en toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, combioven/magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. Aan beide zijden van de lodge bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. De slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen, twee boxspringbedden en praktische kastruimte. Eén slaapkamer is voorzien van een televisie. Eén badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, verwarmbare spiegel, ruime inloopdouche en een ligbad. De tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche én een privé sauna, waardoor u optimaal kunt ontspannen in uw eigen wellnessruimte. De woning is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. De raambekleding bestaat uit gordijnen en verduisterende duettes. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De lodge biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van rust, natuur en comfort. Ideaal voor eigen recreatief gebruik, maar ook interessant voor verhuur. RENDEMENT EN VERHUUR: Vraag het parkbeheer naar de verhuurmogelijkheden via Dutchen Verhuur. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: Luxe recreatiewoning in een prachtig natuurgebied; Inclusief privé sauna; Volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd; Gelegen op een kleinschalig en exclusief park; Veel rust, natuur en privacy; Ruim perceel eigen grond; Mogelijkheden voor recreatieve verhuur, maar geen verplichting; Kan volledig gemeubileerd worden geleverd (prijs in overleg); Inclusief BTW geleverd, met mogelijkheid tot BTW-teruggave bij verhuur; Parkbijdrage 2026 € 1.175,- exclusief BTW per kwartaal; Permanente bewoning niet toegestaan.