Spijkweg 15-563, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
**Luxe 4-persoons chalet met gegarandeerd rendement – EuroParcs Zuiderzee** Ontdek deze unieke kans op EuroParcs Zuiderzee: een luxe en volledig ingerichte recreatiewoning met een gegarandeerd netto rendement van circa €10.000 per jaar, gedurende vijf jaar lang. Een zorgeloze investering waar ontspanning en financieel voordeel hand in hand gaan. **Woonkamer** De stijlvolle woonkamer is voorzien van een ruim bankstel, een losse fauteuil en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De elektrische haard zorgt voor een warme, gezellige sfeer en de LED-TV maakt het compleet – een ideale plek om tot rust te komen na een dag aan het Veluwemeer. **Keuken** De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en een praktisch spoeleiland. Voor de liefhebbers is er zelfs een geïntegreerde wijnopslag. **Slaapkamers** - **Hoofdslaapkamer** – voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed, royale inloopkast en directe toegang tot een ensuite badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. - **Tweede slaapkamer** – ingericht met twee losse eenpersoonsbedden, eveneens voorzien van een ruime kast en toegang tot de badkamer. **Badkamer** De luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator – alles voor een ontspannen en comfortabel verblijf. **Tuin & Buitenleven** De openslaande deuren leiden naar een fraaie tuin met terras. Hier kunt u genieten van de zon, een goed glas wijn of een ontspannen barbecue met familie en vrienden. **Parkfaciliteiten op EuroParcs Zuiderzee** • Overdekt zwembad met glijbanen • Bowlingbaan • Pizzeria en restaurant met terras • Supermarkt en parkshop • Speeltuinen en sportvelden • Wellnesscentrum met sauna en zonnebank • Tennisbanen • Fiets- en e-chopperverhuur • Jachthaven met aanlegsteigers aan het Veluwemeer **Omgeving** • Walibi Holland – op korte afstand voor een dag vol adrenaline • Dolfinarium Harderwijk – ideaal voor gezinnen • Bataviawerf & Aviodrome Lelystad – cultuur en luchtvaartgeschiedenis • Fiets- en wandelroutes langs het Veluwemeer • Watersportmogelijkheden: varen, suppen en zeilen **Kavel** Koopgrond **Parkservicebijdrage** Richtprijs: ca. € 2.600 per jaar **Eigenaarsmodellen van EuroParcs** Bij aankoop kunt u kiezen uit zes modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. **BTW** Ex BTW. Artikel 37d-regeling van toepassing. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. **Waarom investeren in deze woning bij EuroParcs Zuiderzee?** • Gegarandeerd netto rendement van circa €10.000 per jaar (vijf jaar lang) • Hoogwaardige afwerking met luxe keuken, spoeleiland en dubbele badkamer • Comfortabele en sfeervolle woonkamer met elektrische haard en LED-TV • Gelegen op een geliefde locatie nabij het Veluwemeer • Uitstekende verhuurmogelijkheden via EuroParcs • Complete combinatie van eigen gebruik, rendement en ontzorging **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.