Den Drul 19-208, Linden
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Pavillon Hackfort - Schitterende 6-persoons Pavillon Hackfort chalet op inclusief kavel aan de vaargeul op EuroParcs De Kraaijenbergse Plassen te Cuijk Dit chalet ligt op een A-locatie direct aan het water met eigen vlonder en is voorzien van een mooie luifel, zodat u ook bij regen droog buiten kunt zitten en genieten van het mooie uitzicht. De zonnige living is ruim opgezet en huist de loungehoek, de eethoek en de keuken. Door de grote raampartijen in de ruimte geniet u van veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht. De stijlvolle loungehoek is ingericht met hoekbank, twee fauteuils, een tweetal salontafels, een bijzettafel en een tv-meubel met daarboven een tv. De zenders hiervan worden ontvangen met een CAI-aansluiting en ook WiFi is aanwezig in de woning. Aangrenzend zijn de eethoek en de keuken te vinden. De eethoek is aangekleed met een houten eettafel en zes stoelen. De moderne hoekkeuken heeft een moderne witte afwerking en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een (combi)magnetron, een vaatwasser en een gasstel met afzuigkap. De woning is voorzien van drie slaapkamers, die samen ruimte geven aan zes slaapplaatsen. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Voor de nodige opbergruimte is een de ruimte voorzien van een inbouwkast. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden, met daarboven opbergmogelijkheden. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed. De woning beschikt ook nog over een inpandige berging voor extra opslagmogelijkheden. De nette badkamer is compleet betegeld. Hier vindt u de douchecabine, een toilet, een design radiator en een wastafel met spiegel. Bovendien is er nog een separaat toilet in de woning. De tuin is netjes onderhouden en ligt aan het water. Het terras aan de voorzijde is uitgevoerd met tuinmeubilair. Hier kunt u overdekt zitten door de aangebouwde luifel. De steiger ligt direct aan het water. Hier kunt u ook heerlijk vertoeven. Parkeren kunt u doen op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een geïsoleerd schuurtje, die ook voorzien is van stroom. Hier kunt u fijn uw spullen in opbergen tijdens eventuele verhuur van de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen).
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Linden
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.