Euverem 52-54, Gulpen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Vrijstaande 6-persoons lodge gelegen aan de rand van het park * Gelegen op Roompot Gulpen, midden in het Zuid-Limburgse heuvellandschap * VAST RENDEMENT VAN RUIM 5% NETTO TOT 1 SEPTEMBER 2031! Ontdek de charme van Zuid-Limburg vanuit deze sfeervolle en ruime 6-persoons lodge op Roompot Gulpen. De Green Valley 6 is thematisch ingericht en voorzien van een duurzaam sedumdak, wat perfect past bij de natuurlijke omgeving. De lodge ligt in de glooiende heuvels van het schilderachtige Gulpen, een verborgen parel waar rust, natuur en comfort samenkomen. Dankzij de moderne afwerking, het prachtige uitzicht en de complete inrichting is dit de ideale plek om te genieten van het Limburgse heuvellandschap, of je nu op zoek bent naar ontspanning of een waardevolle investering. Roompot Gulpen Dit unieke vakantiepark ligt op een fantastische plek midden in de Limburgse heuvels. Roompot Gulpen is autoluw en voelt kleinschalig en exclusief aan. Op het park zijn allerlei faciliteiten aanwezig, zoals een minimarkt, fietsverhuur, sportmogelijkheden, speeltuinen en animatie. In de directe omgeving liggen charmante steden als Maastricht en het gezellige Valkenburg, en ook het drielandenpunt in Vaals is vlakbij. Bourgondisch genieten doe je hier vanzelf: denk aan streekproducten, vakwerkhuisjes en adembenemende uitzichten. Stap de woning binnen Bij binnenkomst in deze lodge valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met grote ramen die het zonlicht naar binnen laten stromen en een schitterend uitzicht bieden op het groene landschap. De stijlvolle zithoek nodigt uit tot ontspannen avonden met een goed boek of een film. De moderne open keuken is volledig uitgerust met eigentijdse apparatuur, ideaal om samen te koken en te dineren aan de gezellige eettafel met uitzicht op de natuur. De lodge beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk sfeervol ingericht en ontworpen voor een goede nachtrust. De moderne badkamer is voorzien van luxe sanitair en een strakke afwerking. Buiten vind je een ruim terras met tuinmeubilair, waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds geniet van lange zomeravonden in alle rust. Deze Green Valley Lodge combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een unieke locatie in het hart van Zuid-Limburg. Verhuur, rendement en eigen gebruik Deze woning op Roompot Gulpen wordt aangeboden met een vast netto rendement van € 13.131,- excl. BTW per jaar tot 1 september 2031. Verhuur is verplicht voor deze woning, als eigenaar kan je gebruik maken van last-minute eigen gebruik. Dit kan worden geboekt 48 uur van te voren. Bekijk de brochure voor meer informatie!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Gulpen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.