van Haestrechtstraat 24-298, Kaatsheuvel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Pavillion L’Etage 298: een prachtige vakantiewoning, ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Op EuroParcs Kaatsheuvel vindt u Pavillion L’Etage 298, een modern vormgegeven woning die naadloos opgaat in zijn natuurlijke, bosrijke omgeving. Het stijlvolle houten exterieur in combinatie met lichte steenaccenten geeft de woning een luxe uitstraling. Een bijzonder pluspunt is het gezellige dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de natuur. Bij binnenkomst treft u het hart van de woning: de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne matzwarte tint en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. Dankzij de bovenkastjes, het ruime werkblad en de achterwand is er volop opbergruimte en werkcomfort. De keuken combineert strak design met praktisch gebruiksgemak en is eenvoudig schoon te houden. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer, waar een eethoek, comfortabele royale bank en een fauteuil staan opgesteld. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven direct toegang tot het terras. Zo wordt binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden, ideaal voor zomers in/outdoor living. Op de begane grond bevindt zich tevens de master bedroom met ensuite badkamer. De slaapkamer is aan weerszijden van het bed voorzien van kastruimte en biedt directe toegang tot de luxe badkamer, die met een schuifdeur kan worden afgesloten. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel, ruime douchecabine met glazen wand en een toilet. De afwerking met tegelvloer en antraciet marmerlook platen geeft de badkamer een chique uitstraling. De bovenverdieping beschikt over nog twee slaapkamers, beide ingericht voor twee personen met twee enkele bedden en handige kastruimte. Ook deze verdieping heeft een eigen badkamer, uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en royale douchecabine met glazen wand. De badkamer is afgewerkt in dezelfde moderne stijl en kleuren als die op de begane grond, wat zorgt voor een luxe en harmonieuze uitstraling. Kenmerken: Perceel: Huurgrond Woonoppervlakte: 75 m2 Inclusief: Inventaris Bijzonderheden: dakterras Vanuit de eerste verdieping bereikt u het dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. Pavillion L’Etage 298 biedt alles wat u zoekt in een modern vakantiehuis: een stijlvolle afwerking, een praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, en het comfort van een royale woonkamer met open keuken. Dankzij het unieke dakterras en de ligging midden in de bosrijke omgeving van EuroParcs Kaatsheuvel geniet u hier van rust, ruimte en natuur. Een ideale woning om met het hele gezin of vrienden te verblijven én te genieten van luxe en comfort. Over EuroParcs Kaatsheuvel... EuroParcs Kaatsheuvel ligt in een sprookjesachtige omgeving dat wordt gedomineerd door bossen, heidevelden en de imposante zandverstuivingen van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Bovendien ligt de Efteling om de hoek. Op een half uurtje rijden vind je ook de gezellige steden Tilburg en Breda. Dat maakt EuroParcs een heerlijk vakantiepark voor het hele gezin! Benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem vrijblijvend contact met ons op!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.