Hermanusweg 93, Schaijk

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2,740 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Sfeervol recreëren midden in het groen! Goed onderhouden en deels gerenoveerde recreatiewoning, gelegen op een mooi perceel van 448 m² erfpachtgrond op recreatiepark De Boomgaard in Schaijk. De woning ligt verscholen in een prachtige, bosrijke omgeving en beschikt over en royale, groene tuin met meerdere terrasmogelijkheden, volop privacy en een vrijstaande berging. Een heerlijke plek voor wie rust, natuur en buitenleven weet te waarderen. De recreatiewoning heeft een praktische indeling met een nette woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een bijkeuken en badkamer. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels isolerende beglazing, gevelisolatie, een in augustus 2024 vernieuwd en geïsoleerd plat dak, cv-installatie uit 2016, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Daarmee is het geheel netjes onderhouden en op diverse onderdelen al gemoderniseerd. Recreatiepark De Boomgaard ligt aan de rand van Schaijk, direct nabij natuurgebied De Maashorst. Dit uitgestrekte natuurgebied van circa 3.000 hectare met bossen, heide en vennen is ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Schaijk dichtbij en bevindt de A50 richting Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand. Een groene plek met het dorp om de hoek, beter wordt het buitenleven niet snel. Specificaties: Woonoppervlakte: 72 m² Perceeloppervlakte: 448 m² Inhoud woning: 267 m³ Externe bergruimte: 7 m² Bouwjaar: 1975 Energielabel: D Bijzonderheden: - Goed onderhouden en deels gerenoveerde recreatiewoning, gelegen op een perceel van 448 m² (erfpacht). - Prachtig gelegen in een bosrijke en groene omgeving op recreatiepark De Boomgaard in het buitengebied van Schaijk. - De recreatiewoning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een bijkeuken en badkamer, alles gelijkvloers ingedeeld. - De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen en een lichtkoepel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. - Vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding met de tuin en het royale terras. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. - Er is grotendeels isolerende beglazing aanwezig, bestaande uit dubbel en HR++ beglazing. - De gevels zijn geïsoleerd en de buitenzijde is deels in 2025 gerenoveerd. - Het platte dak is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd. - De woning is voorzien van vloerverwarming, cv-verwarming, elektrische verwarming in de douche en een sfeervolle houtkachel. - De cv-installatie is van het merk Remeha en dateert uit 2016. - De tuin rondom is fraai groen aangelegd met volwassen beplanting, meerdere terrasmogelijkheden en veel privacy. In de tuin is tevens een automatisch sproeisysteem aanwezig. - Op het perceel staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. - Gelegen nabij natuurgebied De Maashorst, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en vennen. - Schaijk beschikt over een goed voorzieningenniveau en de A50 richting Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch is op korte afstand bereikbaar. - Parkkosten + erfpacht bedragen circa € 2740,33 per jaar. - Het betreft een recht van erfpacht welke loopt tot 31-12-2033. - Het betreft een recreatiewoning. Permanente bewoning is helaas niet toegestaan.