van Haestrechtstraat 24-174, Kaatsheuvel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Welkom in Tiny Cottage 174, een recreatiewoning die laat zien dat een compact formaat perfect samengaat met volledig comfort. Dankzij het slimme, ruimtebesparende ontwerp heeft u hier alles wat u nodig heeft voor een zorgeloze vakantie. Deze instapklare woning wordt compleet geleverd met een stijlvolle en verhuurvriendelijk inventaris en parkeerplaats voor de deur. U hoeft alleen nog maar te genieten. De woning heeft twee slaapkamers en twee badkamers. De badkamers zijn fris en tijdloos ingericht, elk met een ruime douchecabine met glazen schuifdeur, een stijlvol wastafelmeubel en een modern toilet. De hele woning ademt een unieke sfeer, mede dankzij de karakteristieke schuifdeuren die zorgen voor een optimale benutting van de ruimte. De open woonkamer vormt het hart van de woning, met een gezellige zithoek en een complete open keuken. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat, inductiekookplaat én een losstaande oven. Vanuit de woonkamer opent u de schuifdeur naar het uitnodigende vlonderterras. De overkapping en de comfortabele tuinset maken dit de perfecte plek om 's ochtends in alle rust te ontbijten, omringd door de natuur. De twee slaapkamers zijn een ware blikvanger. De wandbekleding met een stijlvolle bamboeprint weerspiegelt de weelderige omgeving en geeft de kamers een levendige en frisse sfeer. Bovendien is er meer dan genoeg kastruimte om al uw spullen netjes op te bergen. Zoekt u een recreatiewoning waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen? Dan is Tiny Cottage 174 de perfecte plek voor u! Kenmerken: Woonoppervlakte: 35 m2 Perceel: Huurgrond Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris Bijzonderheden: airco aanwezig Over EuroParcs Kaatsheuvel... EuroParcs Kaatsheuvel ligt in een sprookjesachtige omgeving dat wordt gedomineerd door bossen, heidevelden en de imposante zandverstuivingen van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Bovendien ligt de Efteling om de hoek. Op een half uurtje rijden vind je ook de gezellige steden Tilburg en Breda. Dat maakt EuroParcs een heerlijk vakantiepark voor het hele gezin! Benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem vrijblijvend contact met ons op!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.