Heggerank 3-C, Nieuwvliet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ligging: Recreatiewoning (type Quadrant) met tuin en terras op het noordoosten. Gelegen op een rustige locatie in bungalowpark St. Pierre. De woning is voorzien van zonnepanelen! De auto kunt u direct voor de woning op eigen terrein parkeren. Op slechts enkele minuten lopen van het strand en de zee. ‘’St. Pierre’’ St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en grenzend aan de Zeedijk. De woningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving en met diverse voorzieningen op het park zoals kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en bakkerswinkel. Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje. Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De badkamer is voorzien van hoekbad, douche, wastafel en toilet. De woonkamer met zit- en eethoek heeft een open haard, een schuifdeur naar het terras en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en oven. Naast de keuken bevindt zich een bergruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten. U kunt in de tuin zowel heerlijk genieten van de zon alsook op de hete zomerse dagen een plekje zoeken in de schaduw. Direct voor de woning is er op eigen terrein parkeerplaats voor de auto. Berging en tuinhuis De aangebouwde berging is 1,02 bij 2,60 meter. Het tuinhuis is 2,40 bij 2,40 meter groot en voorzien van elektra en verlichting. Deze opbergruimte is fijn voor bijvoorbeeld het stallen van (elektrische) fietsen, strandspullen of voor het opbergen van tuinmeubelen. Overige: - Op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (fietsverhuur, bakker etc.) - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - verwarming en warm water middels Intergas HRE combi-ketel 2024 - open haard - zonnepanelen - aangebouwde berging (2,65 m2) - tuinhuis (5,76 m2) - buitenverlichting - buitenelektra - parkeerplaats op eigen terrein - geen parkkosten - goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht! De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!