Koudelaan 14-G4, Lage Vuursche
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Lage Vuursche
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Ontdek lodge G4, een moderne lodge met privé wellness aan de rand van de bossen van Lage Vuursche. Aan de rand van de bossen van Lage Vuursche vindt u lodge G4, een stijlvolle en duurzame recreatiewoning voor vier personen, waar rust, luxe en natuur samenkomen. De lodge is volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met moderne gemakken zoals airconditioning, een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Wat lodge G4 zo bijzonder maakt, is de combinatie van binnen- en buitenleven. De woning beschikt over twee terrassen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waar u bovendien een eigen wellnesshoek vindt in een afgeschermde hoek. Hier geniet u van een sauna, hottub en buitendouche, de ultieme plek om in alle rust te ontspannen, ongeacht het seizoen. Binnen wacht een lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen. De ruimte voelt open en modern, terwijl de inrichting warm en uitnodigend is. De open keuken is strak afgewerkt met matzwarte fronten, een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De lodge telt twee comfortabele slaapkamers, beide ingericht met luxe tweepersoonsbedden en voorzien van een televisie. Dankzij de openslaande deuren loopt u vanuit de slaapkamer zo het terras op, ideaal voor een rustige start van de dag. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, regendouche, brede wastafel met verlichte spiegel en stijlvolle zwarte accenten. Het toilet is separaat en in dezelfde luxe stijl uitgevoerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt mogelijkheden om te ontspannen, te dineren met vrienden of familie, of te genieten van de wellness. Lodge G4 is daarmee niet alleen een heerlijk vakantieverblijf voor uzelf, maar ook een aantrekkelijke investeringskans met uitstekende verhuurmogelijkheden. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m² Perceelgrootte: 318 m² Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en eigen grond Bijzonderheden: zonnepanelen, thuisbatterij, airconditioning, sauna, hottub en buitendouche De vraagprijs van deze woning is exclusief btw; artikel 37 van de Wet op de Omzetbelasting is hierbij van toepassing. Over Résidence Lage Vuursche Résidence Lage Vuursche is een exclusief vakantiepark van TopParken, gelegen midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, in het pittoreske Lage Vuursche met zijn restaurants en pannenkoekenhuis. Het ligt in het chique Gooi, dichtbij de Loosdrechtse Plassen en de prachtige Vecht met zijn buitenplaatsen. Het park biedt luxe gasloze vakantiewoningen met veel rust en ruimte, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die comfort waarderen. De woningen zijn stijlvol afgewerkt en vaak voorzien van privé wellness, zoals een sauna of hottub. In het parkgebouw vindt u het gezellige restaurant At the Park, wellness en onder meer fietsverhuur. In de mooie tuin ligt het zwembad. Op het park geniet u van kleinschaligheid en een goede infrastructuur. De woningen hebben privé parkeerplaatsen en zijn op hoog niveau afgewerkt. Verhuur, schoonmaak en beheer worden professioneel verzorgd door TopParken, waardoor het ook een zorgeloze investering is. De ligging nabij steden zoals Utrecht, Amsterdam en Amersfoort maakt het geheel compleet.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Lage Vuursche.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.