Hoge Bergweg 16-H76, Beekbergen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Sfeervolle recreatiewoning op EuroParcs Beekbergen – Ruimte, rust & natuur Ontsnap aan de dagelijkse drukte en geniet van de rust en natuur in deze ruime recreatiewoning op EuroParcs Beekbergen. Deze comfortabele stenen woning is gelegen op een prachtig groen perceel met een grote tuin en uitzicht op een sfeervol vijvertje – een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Over EuroParcs Beekbergen Gelegen aan de rand van de Veluwe, midden in de bossen van Gelderland, is EuroParcs Beekbergen dé perfecte locatie voor natuurliefhebbers. Het park biedt uitstekende faciliteiten zoals een restaurant, binnenzwembad, wellness, fietsverhuur en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast ligt het park op korte afstand van leuke steden zoals Apeldoorn en Arnhem, en attracties zoals de Hoge Veluwe en de Apenheul. De woning Deze stenen recreatiewoning combineert comfort met karakter. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met veel lichtinval en een openhaard, een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer met ligbad én een separaat toilet. Een echte eyecatcher is de eerste verdieping, waar je via een glazen doorkijk een leuk uitzicht hebt op de woonkamer beneden. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers – ideaal voor grotere gezelschappen of logees. De woning wordt verkocht inclusief volledige inboedel – alle meubels en inrichting blijven dus achter, waardoor je direct kunt genieten van jouw nieuwe plekje zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen, wat het extra comfortabel maakt voor jou en je gasten. Buitenleven De woning wordt omringd door een ruime, groene tuin waar je in alle privacy kunt ontspannen. De ligging aan een vijver geeft een extra gevoel van rust en ruimte – een unieke plek om te ontbijten in de ochtendzon of een goed boek te lezen onder de bomen. De jaarlijkse kosten op het park bedragen € 2.002,41 per jaar, dit is incl. de parkkosten, afvalstoffenheffing, internet, netbeheerkosten).
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Beekbergen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.