Roggeslootweg 732, De Cocksdorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Rust, Ruimte en Comfort op Texel – Roggeslootweg 732, De Cocksdorp Op een fijne en rustige locatie aan een doodlopende weg op vakantiepark De Krim bieden wij u deze halfvrijstaande recreatiewoning aan. De woning ligt op een royaal perceel van 449 m² eigen grond en is geschikt voor 6 personen. Dankzij de ligging nabij de Texelse natuur en de uitstekende parkfaciliteiten is dit zowel een heerlijke plek om tot rust te komen als een perfecte uitvalsbasis voor een actieve vakantie. Een mooie bonus: de woning beschikt over een aangebouwde glazen overkapping, ideaal om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast is de badkamer op de begane grond voorzien van een ligbad met douche erboven – perfect voor ontspanning na een stranddag of lange wandeling. Kenmerken op een rij: • Gelegen op een ruim perceel van 449 m² eigen grond • Aangebouwde overkapping met glas • Badkamer met ligbad en douche op de begane grond • Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Twee badkamers • Vrijstaande én inpandige berging, met wasmachineaansluiting en extra koelkast • Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen mogelijk te maken • Rustige ligging aan een doodlopende weg binnen het park Indeling Begane grond: • Entree met hal • Lichte woonkamer met sfeervolle haard, spiltrap en toegang tot terras via openslaande deuren • Halfopen keuken met spoelbak, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron • Eethoek tussen keuken en woonkamer • 2-persoons slaapkamer op de begane grond • Badkamer met ligbad, douche erboven, wastafel en vrijdragend toilet • Keurige vloerafwerking Verdieping: • Twee ruime 2-persoons slaapkamers • Tweede badkamer met dakkapel, voorzien van douche, wastafel en vrijdragend toilet Buitenruimte De zonnige tuin rondom de woning biedt veel privacy en ruimte. Geniet op het terras of onder de glazen overkapping van het buitenleven, ongeacht het weer. Het grote gazon is ideaal voor kinderen om te spelen. De woning beschikt over een aangebouwde berging (buitenom bereikbaar) met cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en extra koelkast. Ook is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig. Aan de voorzijde van het perceel is parkeerruimte voor uw auto op eigen terrein. Verhuur & Faciliteiten De woning is ingericht voor recreatieve verhuur, maar er is geen verhuurverplichting. In de brochure vindt u een overzicht van de opbrengsten en kosten, evenals informatie over de huidige en toekomstige (vanaf 2026) verhuurvoorwaarden van De Krim. Vakantiepark De Krim is het meest complete vakantiepark van Texel en biedt uitgebreide voorzieningen voor jong en oud, zoals: • Overdekt zwembad met glijbanen • Indoor midgetgolf • Lasergamehal en speelparadijs • Restaurant en snackbar • Nabijgelegen golfbaan De Texelse • Supermarkt en fietsverhuur In de directe omgeving vindt u de natuurgebieden De Slufter en De Muy, evenals de uitgestrekte stranden van de Noordzee. Oplevering geschiedt onder de lusten en lasten van de thans lopende recreatieve verhuur.