Ooghduyne 42, Julianadorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe, ruimte en rust op loopafstand van strand en duinen Deze sfeervolle, vrijstaande recreatievilla met privé-sauna ligt op Landal Beach Resort Ooghduyne in Julianadorp, vlak bij de Noordzee. De woning (nummer 42) staat op 525 m² eigen grond en biedt volop comfort, ruimte en privacy. De villa is geschikt voor acht personen en beschikt over vier slaapkamers en twee moderne badkamers. Dankzij de ligging op het park en de complete inrichting is dit zowel een fijne plek voor eigen gebruik als een uitstekende investering voor verhuur. Gasten kunnen gebruikmaken van diverse faciliteiten zoals een subtropisch zwembad, 9-holes golfbaan, restaurant, bowlingbaan en speeltuinen. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de entree met ruime hal, een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche (voorzien van Sunshower), ligbad, dubbele wastafel en designradiator, en een separaat toilet. De lichte en mooi ingerichte woonkamer met schuifpui (2024) naar het terras grenst aan een open keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de buitenom bereikbare berging vindt u de wasmachine en CV-ketel (2024) en is genoeg ruimte om de fietsen te stallen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een eigen sauna. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor meerdere auto's. Bovenop dit alles is het huis voorzien van 10 zonnepanelen (2020), in 2024 is de buitenzijde van het huis nog geschilderd. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiewoning voor eigen gebruik, een goed verhuurbaar object of beide: deze vrijstaande recreatievilla biedt het allemaal. Maak van deze unieke kans uw eigen stukje paradijs aan de kust! Bijzonderheden: - Uitstekende verhuurmogelijkheden (verplichting via Landal), waar wij u graag meer over vertellen - Uitsluitend eigen gebruik is ook mogelijk - 525 m² eigen grond. - Voorzien van een sauna en zonnepanelen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxus, Raum und Ruhe nur wenige Gehminuten vom Strand und den Dünen entfernt Diese gemütliche, freistehende Ferienvilla mit privater Sauna befindet sich im Landal Beach Resort Ooghduyne in Julianadorp, ganz in der Nähe der Nordsee. Das Haus (Nummer 42) steht auf einem 525 m² großen Grundstück und bietet viel Komfort, Platz und Privatsphäre. Die Villa ist für acht Personen geeignet und verfügt über vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Dank ihrer Lage im Park und ihrer kompletten Ausstattung ist sie sowohl ein schöner Ort für den Eigengebrauch als auch eine ausgezeichnete Investition für die Vermietung. Gäste können verschiedene Einrichtungen wie ein subtropisches Schwimmbad, einen 9-Loch-Golfplatz, ein Restaurant, eine Bowlingbahn und Spielplätze nutzen. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit großzügiger Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche (ausgestattet mit Sunshower), Badewanne, Doppelwaschbecken und Design-Heizkörper sowie eine separate Toilette. Das helle und schön eingerichtete Wohnzimmer mit Schiebetüren (2024) zur Terrasse grenzt an eine offene Küche mit Einbaugeräten wie einem 4-Flammen-Gasherd, einem Kombi-Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler. Im von außen zugänglichen Abstellraum befinden sich die Waschmaschine und der Heizkessel (2024) und es gibt genügend Platz, um Fahrräder unterzustellen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken sowie eine eigene Sauna. Der Garten rund um das Haus ist gepflegt angelegt und bietet viel Privatsphäre. An der Vorderseite gibt es Parkplätze für mehrere Autos. Darüber hinaus ist das Haus mit 10 Sonnenkollektoren (2020) ausgestattet, und im Jahr 2024 wurde die Außenfassade des Hauses neu gestrichen. Ob Sie nun eine luxuriöse Ferienwohnung für den Eigenbedarf, eine gut vermietbare Immobilie oder beides suchen: Diese freistehende Ferienvilla bietet Ihnen alles. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies an der Küste! Besonderheiten: - Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten (Verpflichtung über Landal), über die wir Ihnen gerne mehr erzählen. - Ausschließlich Eigennutzung ist ebenfalls möglich. - 525 m² eigenes Grundstück. - Ausgestattet mit einer Sauna und Sonnenkollektoren.