Ooghduyne 4, Julianadorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervolle en royale recreatievilla met schitterend uitzicht vanuit voor- en achtertuin. Deze fantastische vakantievilla, gelegen in het luxe Golf & Beach Resort Ooghduyne, biedt ruimte aan 6 personen en staat op een riant perceel van 620 m² eigen grond op één van de mooiste plekjes van het park. Omringd door rust en natuur, is dit de ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen en liefhebbers van sport en ontspanning. Het resort biedt een scala aan voorzieningen, zoals een (2x) 9-holes golfbaan, fietsverhuur, bowlingbaan, midgetgolfbaan en een subtropisch zwembad. Daarnaast zijn er een brasserie, restaurant, indoorspeeltuin en diverse sportvelden en speeltuinen verspreid over het park. Indeling: Voordat u de voordeur opent, draait u zich even om? Zie wat een prachtig uitzicht over de landerijen richting de duinen van Julianadorp. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met een royale zit- en eethoek. De luxe open keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koel-vrieskast, vaatwasser en combi-oven. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en kastruimte. De aangrenzende badkamer is een oase van comfort, uitgerust met toilet, een wastafel, een douche met sunshower en een ligbad. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, een luxe sauna en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. In de inpandige berging vindt u de wasmachine en volop ruimte voor fietsen en buitenkussens. Ook niet onbelangrijk: de CV- ketel is nieuw (okt ’24). De villa is gelegen aan de rand van het park, met een vrij uitzicht op de golfbaan vanuit de royale tuin. Daarnaast straalt de woning liefde en smaak uit dankzij de afwerking en inrichting. En dat met zicht op de duinen en op loopafstand van het strand! Komt u snel een kijkje nemen? Bijzonderheden: - Uitstekende verhuurmogelijkheden (verplichting via Landal), waar wij u graag meer over vertellen - Uitsluitend eigen gebruik is ook mogelijk - 620 m² eigen grond, aan de golfbaan. - Voorzien van een sauna -------------------------------------------------------------------------------------- Attraktive und geräumige Ferienvilla mit atemberaubender Aussicht vom vorderen und hinteren Garten. Diese fantastische Ferienvilla befindet sich im luxuriösen Golf & Beach Resort Ooghduyne, bietet Platz für 6 Personen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 620 m² in einer der schönsten Lagen des Parks. Umgeben von Ruhe und Natur ist dies der ideale Ort für Familien mit kleinen Kindern und Liebhaber von Sport und Entspannung. Das Resort bietet eine Reihe von Einrichtungen, darunter einen (2x) 9-Loch-Golfplatz, einen Fahrradverleih, eine Bowlingbahn, eine Minigolfanlage und ein subtropisches Schwimmbad. Darüber hinaus gibt es eine Brasserie, ein Restaurant, einen Indoor-Spielplatz und verschiedene Sportplätze und Spielplätze, die über den Park verteilt sind. Aufteilung: Bevor Sie die Haustür öffnen, drehen Sie sich bitte einmal um. Genießen Sie den herrlichen Blick über die Felder in Richtung der Dünen von Julianadorp. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der zum hellen Wohnzimmer mit einem großzügigen Sitz- und Essbereich führt. Die luxuriöse offene Küche ist mit allen gewünschten Geräten ausgestattet, darunter ein 4-Flammen-Gasherd, ein Kühl-Gefrierschrank, ein Geschirrspüler und ein Kombi-Backofen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrankraum. Das angrenzende Badezimmer ist eine Oase des Komforts und mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Dusche mit Sonnendusche und einer Badewanne ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eine luxuriöse Sauna und ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Lagerraum finden Sie die Waschmaschine und viel Platz für Fahrräder und Außenkissen. Nicht unwichtig: Die Zentralheizung ist neu (Okt. '24). Die Villa liegt am Rande des Parks und bietet vom großzügigen Garten aus einen freien Blick auf den Golfplatz. Darüber hinaus strahlt das Haus dank seiner Ausstattung und Einrichtung Liebe und Geschmack aus. Und das mit Blick auf die Dünen und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt! Kommen Sie schnell vorbei und sehen Sie sich das Haus an! Besonderheiten: - Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten (Verpflichtung über Landal), über die wir Ihnen gerne mehr erzählen - Ausschließlich eigene Nutzung ist ebenfalls möglich - 620 m² eigenes Grundstück, am Golfplatz gelegen - Mit Sauna ausgestattet