Hommelweg 2-R806, Susteren

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het mooie EuroParcs Resort Limburg staat deze verrassend ruime en sfeervolle woning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, energielabel A en direct aan het water gelegen tuin. Een perfecte plek om in alle rust te genieten van comfort, ruimte en natuur – met de faciliteiten van het park binnen handbereik. Voor alle overige vragen over contracten, parkkosten en andere details, verwijzen wij je graag naar de website: Leuk om te weten: - Bouwjaar: 2011; - Woonoppervlakte: ca. 147 m²; - Energielabel A – energiezuinig!; - Gelegen op EuroParcs Resort Limburg; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van internet en TV-kabel; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Parkeren op eigen terrein; INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de royale hal/entree met aan de rechterzijde de meterkast en links een handige berging/technische ruimte met de CV-ketel. Direct aan de hal grenst een betegeld toilet met fonteintje, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een praktische slaapkamer op de begane grond. De royale living (ca. 55 m²) met open eetkamer en keuken is uitgevoerd met een stijlvolle tegelvloer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Eén van de badkamers is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. De andere badkamer beschikt over een douche en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren – ideaal voor comfort en privacy. Tuin: De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin is een waar paradijs voor rustzoekers en buitenliefhebbers. U vindt hier meerdere bestrate terrassen, een ruim gazon en diverse beplanting. De tuin ligt direct aan het water, wat zorgt voor een serene sfeer en maximale privacy. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.