Spijkweg 15-442, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Mooie vakantiewoning aan het water. Ruime woonkamer met zicht op het water, openkeuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en en badkamer. In de gehele woning ligt hoogwaardig vinyl in visgraat motief op de vloer. Mooie grote raampartijen met uitzicht op het water. Deze woning eigentijds ingericht en goed onderhouden. Woonkamer Super mooie ruime woonkamer met uitzicht over het water. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de schuifpui staat u op het terras. Mooie vloer en inbouwspots in het plafond die dimbaar zijn. Mooi eigentijds ingericht. Hier voel je je thuis. Keuken Keuken in een rechte opstelling die van alle gemakken voorzien is. 4 pits gasstel, koelkast met een vriesvak, inbouw vaatwasser van het merk Zanussi en een combimagnetron. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met ook hier weer veel lichtinval door de grote raampartij. Grote inbouwkast is aanwezig voor uw spulletjes in op te bergen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is wat kleiner. Er staan 2 losse boxspring bedden in en er zijn 2 kasten aanwezig om je spullen in op te bergen. Badkamer Nette badkamer met een wastafel met meubel en een spiegel erboven. Hangend toilet, douchecabine en een designradiator. In deze ruimte is een elektrische ventilatie aanwezig. Omschrijving van het park Pal aan het water van het Veluwemeer, ingesloten door de groene vlaktes van Flevoland, ligt vakantiepark EuroParcs Zuiderzee. Voor vele doelgroepen is dit een fantastisch vakantiepark omdat er echt van alles te doen is. Van glow in the dark golf tot een boot huren om het Veluwe meer op te gaan is allemaal mogelijk. Zelfs pretpark Walibi ligt op loopafstand. Omschrijving van de omgeving Het park ligt aan het Veluwe meer waar natuurlijk de watersport beoefend kan worden. Walibi ligt op loopafstand van het park. Vanuit het park zijn er vele uitvals mogelijkheden. Bataviastad, Dolfinarium, Dierenpark Amersfoort, Klimbos Harderwijk, Luchtvaart museum Aviodrome, Sauna- en wellnessresort Zwaluwhoeve en natuurlijk de leuke steden Harderwijk en Elburg. Kortom heel divers en voor elk wat wils.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.