Vuurtorenpark 211, Hollum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op een prachtige locatie vlak bij het strand van Hollum, op het geliefde Vakantiepark Boomhiemke, staat deze sfeervolle en goed onderhouden 4-persoons recreatiewoning. De woning is voorzien van een nieuw extra geïsoleerd dak. De woning ligt op een royaal perceel van 307 m² en biedt rust, ruimte en comfort voor een ontspannen verblijf op het mooie Waddeneiland Ameland. Deze recreatiewoning is dé plek om heerlijk tot rust te komen. Vanuit uw eigen terras geniet u van de avondzon en – uniek – een fraai uitzicht op de karakteristieke vuurtoren van Ameland. Strand, bos en heide liggen op loopafstand, waardoor u hier volop kunt genieten van de natuur. De woning is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het ruime zonneterras. De moderne, neutraal uitgevoerde keuken is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De twee nette slaapkamers bieden veel daglicht en handige opbergruimte, waaronder een ruime kastenwand in de hoofdslaapkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel(2025). De woning wordt verkocht inclusief complete inventaris en is onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen en volledige isolatie. Dankzij de gunstige ligging kunt u de hele dag door kiezen tussen zon of schaduw. Er geldt een verhuurverplichting via Roompot, wat deze woning ook interessant maakt als investering. Vakantiepark Boomhiemke biedt uitgebreide voorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheid, zwembad (gratis toegankelijk voor gasten) en een speeltuin. Voor golfliefhebbers ligt er een 9-holes golfbaan op korte afstand. Het gezellige dorp Hollum ligt om de hoek, met winkels, restaurants en fietsverhuur. Ook andere dorpen zoals Nes, Ballum en Buren zijn eenvoudig te bereiken. Bent u benieuwd naar wat deze fraaie recreatiewoning op Ameland voor u kan betekenen? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van Vuurtorenpark 211 in Hollum.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hollum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.