Roggeslootweg 297, De Cocksdorp
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Deze recreatiewoning type A is gelegen op het geliefde vakantiepark De Krim op een perceel eigen grond van 297 m². Deze recreatiewoning is vrij gelegen en biedt de mogelijkheid om van hieruit vandaan het prachtige eiland Texel te ontdekken. Indeling Indeling: Hal/entree, toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer heeft een plavuizen vloer en een gezellige openhaard wat zorgt voor een knusse sfeer op de koudere dagen. Met de comfortabele zit– en eethoek is er plek genoeg om samen te ontspannen en te genieten. De lichte compacte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, tafelmodel koel/vries combinatie en een afwasmachine. Op de begane grond is een 2-persoonsslaapkamer die een toegangsdeur heeft naar het terras, waar u ‘s ochtends heerlijk met een kopje koffie rustig de dag kunt opstarten en genieten. De nette badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met instap douche, een wastafel, een toilet en een design radiator. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich twee 2-persoons slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De keurige badkamer op de verdieping beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. Tuin De woning beschikt over een inpandige berging waar zich de opstelplaats bevindt voor de HR CV-ketel en de wasmachine en tevens over een groot beschut terras en een royale tuin waar u heerlijke privé kunt vertoeven. Achter de woning een heerlijke groene tuin met een vrijstaand houten tuinhuisje. Bijzonderheden Beleef het ultieme vakantiegevoel op vakantiepark De Krim!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
De Cocksdorp
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.