van Haestrechtstraat 24-538, Kaatsheuvel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Welkom bij Tiny House 538: een instapklare recreatiewoning voor 4 personen. Deze knusse recreatiewoning is met zorg ingericht en biedt ruimte aan vier personen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne sfeer op: een fijne zithoek, een praktische eethoek en een open keuken lopen naadloos in elkaar over. De keuken is modern en strak uitgevoerd in wit, zonder grepen. Het stenen werkblad loopt elegant door in de stenen achterwand en geeft de ruimte een rustige uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn slim ingedeeld en bieden comfortabele slaapplekken voor vier personen, met praktische kastruimte voor uw spullen. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale stijl en beschikt over een ruime douchecabine en een breed wastafelmeubel met spiegel. Ook het toilet is apart gesitueerd en uitgevoerd in dezelfde nette afwerking. De woning staat op een royaal perceel eigen grond, direct aan een waterpartij. Het strak aangelegde terras met complete tuinset nodigt uit tot lange, ontspannen momenten in de buitenlucht. Tiny House 538 wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is daarmee direct klaar voor gebruik. Of u nu kiest voor eigen gebruik, gedeeltelijke verhuur of volledige verhuur via een professionele organisatie - de mogelijkheden zijn ruim en flexibel. Deze Tiny House staat op een heerlijke plek, wordt geleverd inclusief grond en biedt alles om zorgeloos te genieten of juist een waardevolle investering te doen. Kenmerken: Perceelgrootte: 275 m2 Woonoppervlakte: 50 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: ligt aan een waterpartij Over EuroParcs Kaatsheuvel... EuroParcs Kaatsheuvel ligt in een sprookjesachtige omgeving dat wordt gedomineerd door bossen, heidevelden en de imposante zandverstuivingen van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Bovendien ligt de Efteling om de hoek. Op een half uurtje rijden vind je ook de gezellige steden Tilburg en Breda. Dat maakt EuroParcs een heerlijk vakantiepark voor het hele gezin! Benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem vrijblijvend contact met ons op!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.