Traasweg 5-M25, Markelo

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op Landgoed Kattenbergse Hoeve, in het prachtige buitengebied van Markelo, staat deze luxe welness lodge met eigen sauna, buitenspa en fraai aangelegde tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te relaxen, omgeven door een bosrijk heuvellandschap met fraaie vergezichten. De fraaie 4-persoons lodge is voorzien van grote ramen en schuifpuien, waardoor er niet alleen een mooie lichtinval is, maar waardoor ook de living doorloopt naar het ruime terras. Dit wordt extra versterkt door de (sier)gashaard voor zowel binnen als buiten. De lodge is gebouwd in 2021, voorzien van twee slaapkamers en twee badkamers en wordt aangeboden inclusief complete inventaris en is direct klaar voor de verhuur. Voor de verhuur en het beheer sluit de koper van deze lodge een individuele overeenkomst met Mooi Twente Lodges Bezit & Beheer B.V., onder management van Landgoed Kattenbergse Hoeve. Zij zorgen voor de verhuur, het park, de receptie en de algemene faciliteiten. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik is mogelijk. Mooi Twente Lodges heeft een succesvol verhuur- en beheerconcept met uitstekende huurinkomsten. De lodge heeft de volgende indeling: Entree - woonkamer met eetgedeelte en open keuken - twee slaapkamers - twee badkamers, waarvan één met sauna. De keuken is compleet ingericht met de volgende apparatuur: kookplaat gas op glas - afzuigkap - koel-vriescombinatie - combi magnetron en vaatwasser. De lodge heeft 2 badkamers: - badkamer 1 is voorzien van: inloopdouche met regendouche, wastafel, toilet, designradiator en Finse sauna met glazen wand - badkamer 2 is voorzien van: inloopdouche met regendouche, wastafel, toilet en designradiator Landgoed Kattenbergse Hoeve: Landgoed Kattenbergse Hoeve" is gelegen net buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Markelo, één van de oudste dorpen van Twente. Het park is omgeven door weelderige groene velden, glooiende heuvels en uitgestrekte bossen, waardoor het een ideale bestemming is voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Op het park zijn diverse voorzieningen zoals een receptiegebouw, zwembad, bistro, cafetaria, oplaadpunt EV, kleine parkshop met veel streekproducten, babyroom, wasserette, speeltuin, fietsverhuur, recreatieruimte, sportveld, etc.. Het dorp Markelo is op korte afstand gelegen. Ook de historische Hanzesteden zoals Deventer en Zutphen zijn in ca. 25 minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend op ca. 5 minuten rijden vanaf de autosnelweg A1. Voor meer informatie over het park, kunt u ook kijken op: of Omzetbelasting: De koopsom van € 155.000,- k.k. is exclusief 21% BTW en overdrachtsbelasting (in 2026 is de overdrachtsbelasting 8%). Omdat het chalet primair bedoeld is voor de verhuur is er de mogelijkheid om de BTW over de koopsom terug te vragen. Bijzonderheden: - kavel van ca. 448 m2 (appartementsrecht) - gunstige ligging, omringd door veel groen - De lodge is voorzien van een cv-installatie, (sier)gashaard en airco voor zowel koelen als verwarmen. - de vloeren zijn uitgevoerd in pvc - buitenwanden zijn onderhoudsarm uitgevoerd - kunststof kozijnen - 4 persoons jacuzzi op het terras (de waterlevering en reiniging van de jacuzzi wordt centraal geregeld middels separate leidingen vanuit voorraadtank beheerder) - 2 elektrisch bedienbare screens op de pergola - overdekte, afsluitbare fietsenstalling bij de receptie met mogelijkheid voor het opladen van elektrische fietsen - in de kelder van de receptie is er een wasruimte voor de gasten