Potdijk 8-C13, Markelo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Potdijk 8 C13, Markelo Deze instapklare recreatiewoning is prachtig gelegen op Buitencentrum "Hessenheem", midden in een bosrijke omgeving. De woning staat op eigen grond, direct aan een kabbelend beekje, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. Een ideale plek om te ontspannen, tot rust te komen en volop van de natuur te genieten! De indeling is als volgt: Begane grond: de entree vind je aan de achterkant van het chalet. Je komt binnen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een ruime zithoek met openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin, waar het heerlijk toeven is op het terras. De L-vormige strakke witte keuken is volledig uitgerust met onder andere een koffieapparaat, oven en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken kun je met een deur naar de tuin. Voor extra comfort is het chalet voorzien van een moderne airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen en eenvoudig op afstand bediend kan worden – ideaal voor wanneer je onderweg bent naar je recreatiewoning. De slaapkamers zijn ruim en beide voorzien van een badkamer met wastafel en meubel en een inloopdouche. Een van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De aparte, volledig betegelde toiletruimte vind je bij de entree. Behalve de badkamers is het gehele chalet voorzien van een praktische laminaatvloer. Tuin: de tuin rondom deze recreatiewoning is voorzien van een gezellig, zonnig terras en veel groen. De tuin biedt je maximale privacy, rust en ruimte. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging waar je bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen. Aangrenzend aan het park ligt het bos van de Herikerberg met zijn diverse wandel- en fietspaden. Het prachtige natuurgebied De Borkeld, de Holterberg en het fraaie Twentse coulisselandschap kun je op de fiets bereiken. Op korte loopafstand zijn tennisbanen, een groot buiten- en binnenzwembad, een openluchttheater en een hippisch centrum. Op Hessenheem vind je een kleiner zwembad voor bewoners en een befaamde bistro. Op fietsafstand is het pittoreske dorp Markelo gelegen, waar men terecht kan voor o.a. de dagelijkse benodigdheden. Ook is de autosnelweg A1 vlot bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010 - Perceeloppervlakte 358m² - Een tuin waar je heerlijk kunt ontspannen - Nieuwe inventaris - Airconditioning om te verwarmen en te koelen - Goed geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen! - Parkkosten ca. € 1.715 (2025) indexatie per jaar is van toepassing - Permanente bewoning is niet toegestaan maar recreëren mag het gehele jaar door! Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.