Hulckesteijn 3 - Le Boulevard 15, Nijkerk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Nijkerk, Bad Hulckesteijn - Le Boulevard 15 Prachtig gelegen 6-persoons RECREATIE BUNGALOW met dakterras welke uitzicht biedt op het Veluwemeer. De recreatiewoning staat op een perceel eigen grond ter grootte van 326 m². Rondom de recreatiewoning ligt een verzorgde tuin met zonneterras en er is parkeergelegenheid bij het object. Het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van CV-gas en 10 zonnepanelen. De woning zal worden verkocht inclusief volledige inventaris en stoffering. Een geweldig object met volop recreatiecomfort op een ideale plek voor de watersporter, maar ook zeker voor fietsers en wandelaars een mooi gebied om te gaan verkennen. Er zijn mogelijkheden voor een ligplaats voor uw boot. Alle voorzieningen die u van een vakantiepark mag verwachten zijn aanwezig. Zoals een gezellige brasserie, overdekt zwembad, wellness faciliteiten en speelplekken voor de kinderen. Indeling: entree, toilet met fonteintje, slaapkamer annex badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte, open keuken met diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser, via een schuifpui in de woonkeuken is het tuinterras bereikbaar, royale living met schuifpui en doorkijkhaard naar terras, tussenhal, slaapkamer met kastruimte, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet, vaste trap, vide met slaapgelegenheid. De recreatiewoning kunt u gebruiken voor eigen gebruik en/of verhuur, interessant als beleggingsobject. Natuurlijk hoeft u niet te verhuren, maar kunt u ook gewoon genieten van uw eigen rust en vakantiewoning. Wij informeren u graag over de mogelijkheden, neem gerust contact op met ons kantoor. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf kan ervaren dat dit een bijzondere plek is om te recreëren.