Hommelweg 2-803, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Hommelweg 2-803, Susteren is een moderne en ruime villawoning gelegen op vakantiepark Europarcs Limburg. Deze villa biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale woonkamer, zes slaapkamers, een moderne keuken, twee badkamers, een sauna en een goed verzorgde achtertuin. Met zoveel ruimte en comfort is deze woning ideaal voor grote gezinnen of groepen die willen genieten van luxe en ontspanning. De woning bevindt zich op vakantiepark Europarcs Limburg in Susteren, een prachtige locatie met talloze voorzieningen. Het park biedt een supermarkt voor al uw dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten zoals tennisbanen en een zwembad, en diverse recreatiemogelijkheden voor jong en oud. De buurt staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, perfect voor natuurliefhebbers. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. Indeling: Entree: Bij binnenkomst aan de straatkant treedt u de woning binnen via een goed verzorgde hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De hal gaat naadloos over in de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer heeft een open indeling en wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Karakteristieke elementen zoals houten draagbalken geven de ruimte een bijzondere uitstraling. De open opzet biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken en een eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaten vloer. Keuken: De woonkamer grenst aan de open keuken, die is uitgerust met een L-vormig aanrechtblad. De moderne keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. Er is voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich ook een goed onderhouden slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een bed en opbergmeubel. Een bijzondere toevoeging is dat deze slaapkamer een eigen badkamer heeft, uitgerust met een ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafel met spiegel en opbergmeubel. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Iedere slaapkamer is goed afgewerkt en biedt ruimte voor een bed en opbergmeubel. Indien gewenst kan een slaapkamer dienen als werk- of hobbyruimte. De kamers worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. Badkamer: De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en is goed onderhouden. Deze is voorzien van vloer- en wandtegels, een ruime douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel en opbergmeubel, en een zwevend toilet. In de berging op de overloop bevindt zich een sauna, ideaal voor ontspanning na een lange dag. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een zolderruimte, toegankelijk via een vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt als opbergruimte. Buiten: De woning beschikt over een ruime achtertuin, de ideale plek om van de zon te genieten. De tuin biedt veel mogelijkheden om een lounge set of buitentafel te plaatsen. De tuin is deels bestraat maar ook voorzien van veel groen, wat een aangename sfeer creëert. Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime woning met talloze voorzieningen en een ideale ligging? Dan is Hommelweg 2, Susteren absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 151m² Inhoud: 602m³ Bouwjaar: - Moderne en ruime villawoning op vakantiepark Europarcs Limburg - Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht en houten draagbalken - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Zes slaapkamers, waaronder een op de begane grond met eigen badkamer - Twee goed onderhouden badkamers - Sauna op de eerste verdieping - Ruime en goed verzorgde achtertuin - Uitstekende voorzieningen in de buurt en goede bereikbaarheid
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.