Den Drul 19-216, Linden

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Schitterende 6-persoons Pavilion Waterfront 6 direct aan het water met uitzicht over de Kraaijenbergse Plassen. Bouwjaar 2020 6 personen 3 slaapkamers 65m2 woonopp. Deze prachtige recreatiewoning op een ruime eigen kavel is werkelijk perfect te noemen. Gelegen aan het water met een vrij uitzicht over de Kraaijenbergse Plassen. Het open kenmerk van dit type recreatiewoning maakt dat u van alle zijden een prachtige lichtinval heeft. De woning is voorzien van airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Verder is er een mooi hekwerk geplaatst rondom de woning. De woonkamer is ingericht met een ruime hoekbank, fauteuils, een salontafel en een dressoir met daarboven de tv. De eethoek is voorzien van een houten eettafel met zes stoelen. Aangrenzend bevindt zich de hoekkeuken, die prachtig is afgewerkt en beschikt over alle benodigde keukenapparatuur, zoals een koelkast met vriesvak, een oven, een (combi)magnetron, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De woning heeft drie slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden. Er is voldoende opbergruimte dankzij de ruime inbouwkast. In de andere twee slaapkamers staan ook twee eenpersoonsbedden en is er kastruimte aanwezig. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, een designradiator, een toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Daarnaast is er een apart toilet in de woning. De aangelegde tuin is keurig onderhouden. U heeft de beschikking over een ruime aanlegsteiger voor u boot. De woning wordt verwarmd via een cv-installatie en wordt inclusief inventaris opgeleverd. Vraagprijs: € 259.000,- k.k. artikel 37 d (BTW verlegd) Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.