Dorperheideweg 12-203, Arcen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Vrijstaande, luxe 6-persoons woning nabij water * Uitstekende voorzieningen, zoals een privé laadpunt, dubbele parkeerplaats en zonnepanelen * Gelegen op een uitgerust park in een toeristisch aantrekkelijke en levendige omgeving Deze exclusieve, vrijstaande villa op Resort Arcen biedt een perfecte combinatie van luxe, rust en gemak. Hier geniet je van ultiem comfort in een prachtige, natuurrijke omgeving nabij water. De villa is ruim opgezet en gunstig gelegen, waardoor je zowel volop privacy hebt als snelle toegang tot de diverse centrumfaciliteiten. Of je nu op zoek bent naar een serene plek om te ontspannen of een fijne uitvalsbasis voor uitstapjes in de omgeving, deze woning is de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek en volledig tot rust te komen. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst in de royale woonkamer ervaar je direct de luxe en warme sfeer van de stijlvolle inrichting. De open, moderne keuken is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een koffiezetapparaat, een vaatwasser en een combimagnetron, alles voor ultiem kookgemak. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met extra televisie en een badkamer met wastafel en Sunshower. Daarnaast zorgt een apart toilet voor extra comfort. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers op je wachten. Eén ervan staat in directe verbinding met het dakterras! De tweede badkamer biedt een oase van rust met een heerlijk ligbad, ideaal om volledig tot jezelf te komen na een actieve dag. Buiten nodigt de fraai aangelegde tuin uit om te genieten van het buitenleven. Hier geniet je zorgeloos en kun je ontspannen in een prachtige, natuurlijke omgeving. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over o.a. 6 zonnepanelen en een eigen oplaadpaal. Verhuur, rendement en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.