




Buitenhuizerweg 2-451, Velsen-Zuid
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Velsen-Zuid
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Verken luxe en duurzaamheid aan het water – Cube la Mer 451 Op zoek naar een moderne, gelijkvloerse recreatiewoning die comfort en duurzaamheid perfect combineert? Maak kennis met Cube la Mer 451. Deze stijlvolle woning is gebouwd met oog voor het milieu en voorzien van een energiezuinige warmtepomp, wat bijdraagt aan een lagere energiekost en een duurzame levensstijl. De woning wordt volledig gemeubileerd geleverd en is verhuurklaar, inclusief een complete inventaris. De woning straalt rust uit door de lichte en open woonkamer, die voorzien is van een comfortabele zithoek. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de ruimte groter en luchtiger aanvoelt. De moderne keuken is een perfect voorbeeld van stijl en functionaliteit. Met tijdloze kastjes en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde koelkast, oven, magnetron, design afzuigkap en inductiekookplaat, is deze keuken een heerlijke plek om te koken en te ontspannen. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. Cube la Mer 451 biedt twee ruime slaapkamers, elk uitgerust met twee eenpersoonsbedden voor optimaal comfort. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Het aparte toilet biedt extra gemak. Geniet van de buitenlucht op het gemeubileerde terras, waar u uitzicht heeft op het kalme water – de ideale plek om te ontspannen. Ook beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een plekje voor uw auto. Cube la Mer 451 biedt de ideale combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, en is gelegen op een unieke locatie aan het water. Kenmerken: Woonoppervlakte: 60 m² Perceel: HUURGROND Aantal personen: 4 Inclusief: Inventaris Bijzonderheden: Warmtepomp, zonnepanelen en schitterende ligging aan het water Als u overweegt een vakantiehuis aan te schaffen voor eigen gebruik en verhuur, heeft u de vrijheid om te bepalen wanneer u de woning wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Dit stelt u in staat om te genieten van uw vakanties wanneer het u uitkomt, terwijl u ook profiteert van een aantrekkelijk rendement. Bovendien zijn er diverse fiscale voordelen verbonden aan deze combinatie. Met een persoonlijke link kunt u eenvoudig aangeven wanneer uw vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur. Vanaf dat moment regelt de verhuurorganisatie van het park het volledige verhuurproces voor u, inclusief de schoonmaak. Als eigenaar ontvangt u vervolgens een aantrekkelijk percentage van het rendement, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de praktische zaken. Over EuroParcs Buitenhuizen... Ingeklemd tussen het strand en Amsterdam en midden in de natuur van recreatiegebied Spaarnwoude ligt EuroParcs Buitenhuizen. In dit vakantiepark vind je het beste van twee werelden: je verblijft hartje natuur en bent toch dicht bij bruisende steden. Kies je voor een dagje strand of breng je je tijd liever door in het wervelende centrum van Amsterdam? Vanaf EuroParcs Buitenhuizen sta je in 20 minuten op het strand, maar in een half uur kun je ook in het centrum van Amsterdam zijn of op luchthaven Schiphol. Op een steenworp afstand liggen ook het gezellige Haarlem en Nationaal Park Zuid-Kennemerland. In dit avontuurlijke duinlandschap kun je eindeloos fietsen en wandelen. Grote kans dat je plots oog in oog staat met een damhert of Schotse hooglander!
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Velsen-Zuid.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.