Belkmerweg 54-H67, Sint Maartensvlotbrug

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiebungalow op 237 m2 eigen grondstuk. Deze vrijstaande vakantiebungalow is te koop op het kleinschalige park “Eb & Vloed” in Sint Maartensvlotbrug. Het ruim opgezette park met open karakter, biedt diverse speeltuintjes en is daarom ook zeer kindvriendelijk te noemen. De bungalow is gelegen op een ruim perceel van 237 m². In de directe omgeving van het park zijn diverse recreatiemogelijkheden, zoals een overdekt zwembad met sauna, tennisbanen, midgetgolfbaan, fietsverhuur, zelfbedieningswinkel en uitgestrekt Noordzeestrand. Indeling: drie slaapkamers (waarvan twee met tweepersoonsbed), badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. De woonkamer is ruim en heeft een zit- en eethoek met grote schuifdeur naar het zonnige terras op het zuiden. De open keuken is modern en voorzien van een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat en een combi oven/magnetron. Naast het huis staat een berging en een tuinhuisje. De woning is voorzien van centrale verwarming en een wasmachine. Dit alles maakt deze bungalow de perfecte plek voor een ontspannen vakantie aan de kust! Bijzonderheden: - 237 m² eigen grond - Verkoop inclusief inventaris (lijst op aanvraag) - Koper wordt tevens mede-eigenaar van 1/73 deel van het park - Goede verhuurmogelijkheden tot 5 personen --------------------------------------------------------------------------------------- Freistehender Ferienbungalow auf 237 m2 eigenem Grundstück. In dem kleinen Park “Eb & Vloed” in Sint Maartensvlotbrug steht dieser freistehende Ferienbungalow zum Verkauf. Der großzügige, offene Park bietet verschiedene Spielplätze und ist damit auch als kinderfreundlich zu bezeichnen. Der Bungalow befindet sich auf einem 237m2 großzügigen Grundstück. In unmittelbarer Nähe des Parks befinden sich verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie ein Hallenschwimmbad mit Sauna, Tennisplätzen, Minigolfplatz, Fahrradverleih, Selbstbedienungsladen, 2 große Freizeitparks und weitläufiger Nordseestrand. Einteilung des Hauses: drei Schlafzimmer (zwei mit Doppelbett), Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie eine separate Toilette. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über eine Sitz- und Essecke mit großen Schiebetüren zur sonnigen Südterrasse. Die offene Küche ist modern eingerichtet und mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem 4-Flammen-Gasherd und einem Kombi-Backofen/Mikrowelle ausgestattet. Neben dem Haus gibt es einen Abstellraum und ein Gartenhaus. Das Haus hat eine Zentralheizung und eine Waschmaschine. Somit ist dieser Bungalow der perfekte Ort für einen erholsamen Urlaub an der Küste! Besonderheiten: - 237 m² eigenes Grundstück - Verkauf inklusive Inventar (Liste auf Anfrage) - Käufer wird auch Miteigentümer von 1/73 Teil des Parks - Gute Vermietungsmöglichkeiten für bis zu 5 Personen