Duinweg Midsland 16, Midsland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €4,500 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

TE KOOP! Vrijstaande recreatiewoning, genaamd "Olm" gelegen op 865 m² erfpachtgrond. Eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. Deze recreatiewoning is gelegen op de Landerummerheide (Midsland Noord), op loopafstand van het bos, duin en strand! Op steenworp afstand ligt het dorpje Midsland, waar zich een supermarkt, een gezellig winkelgebied en diverse horecagelegenheden bevinden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en tuin, prachtig gelegen op het Zuiden. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig op de begane grond, allen voorzien van wastafels en vaste kasten. De zolder is bereikbaar middels vlizotrap en biedt vele mogelijkheden. Indeling Entree aan de Noordzijde van de woning, centrale hal, welke toegang geeft tot een doucheruimte, separaat toilet, slaapkamer en woonkamer. Daarnaast is er via een vlizotrap ook toegang tot de zolder (nokhoogte ca. 1.90 m.). De woonkamer is voorzien van een openkeuken en geeft toegang tot 2 slaapkamers. De woonkamer, toilet en doucheruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Het terras, gelegen op het Zuiden, is vanuit de woonkamer te bereiken via een tuindeur. Aan de achterzijde van de woning is een inpandige berging, waar de Cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine zich bevinden. Deze berging is via een eigen entree buitenom te bereiken. Hal, afmeting ca. 1.20 x 2.90 m. Douche, afmeting ca. 1.07 x 1.40 m. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.75 x 3.08 m. Woonkamer met openkeuken, afmeting ca. 3.68 x 6.25m. Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.35 x 3.08 m. Slaapkamer (3) afmeting ca. 2.35 x 3.03 m. Berging, afmeting ca. 2.00 x 2.20 m. Eerste verdieping Zolder, te bereiken middels vlizotrap. Nokhoogte ca. 1.92m. en ramen aan zowel de oost- als westzijde. Tuin Zeer royale tuin aanwezig, terras gunstig gelegen op het zuiden! Bijzonderheden Eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. Huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2046 en de jaarlijkse canon bedraagt ca. € 4.500,- (jaarlijkse indexering). Eerste herziening mogelijk per 1 januari 2027. Aanvaarding per direct behoort tot de mogelijkheden, inclusief inventaris en respecteren van reeds gemaakte recreatieve verhuurafspraken in 2026. Meer informatie te verkrijgen via verkopend makelaar. Bezichtigingen op afspraak. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het biedingsformulier van Eerlijk Bieden. De link naar het inschrijfformulier is te verkrijgen via de verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling.