Duinweg Midsland 6, Midsland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

TE KOOP; Op een rustige locatie aan de Duinweg te Midsland Noord, staat deze vrijstaande recreatiewoning genaamd "Janneke". Gelegen op een royaal perceel van 1.045 m² EIGEN GROND! Deze 4- tot 6 persoons recreatiewoning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer bereikbaar is via een doorloopkamer. Slaapkamer (3) is bereikbaar via de woonkamer. De woning is omgeven door een bosrijke omgeving en ligt op korte afstand van de Landerummer Heide, de duinen en het Noordzeestrand. Deze bungalow beschikt over een zeer ruime tuin, met een terras op het zonnige zuiden gelegen. Doordat de woning niet direct aan een doorgaande weg is gelegen, geniet u hier van optimale privacy en toch zijn alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving aanwezig! Zo is er in de directe omgeving o.a. een supermarkt, een rijwielverhuur en ook een aantal gezellige horecagelegenheden aanwezig. Indeling Entree, hal met toegang tot doucheruimte en toilet, slaapkamer (1) met aansluitend slaapkamer (2). Daarnaast geeft de hal toegang tot de ruime woonkamer (ca. 26 m²). Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer (3) en de keuken. De woonkamer is voorzien van een tuindeur, welke toegang geeft tot het zonnige terras, op het zuiden gelegen. De inpandige berging is via een eigen entree buitenom te bereiken.. Hal, afmetingen ca. 1.17 x 1.90 m. Badkamer, afmetingen ca 1.15 x 1.88 m. Slaapkamer (1), afmetingen ca. 3.12/2.32 x 3.70 m. (doorloopkamer, voorzien van wastafel) Slaapkamer (2), afmetingen ca. 2.73 x 2.58 m. Woonkamer, afmetingen ca. 7.53 x 3.51 m. Keuken, afmetingen ca. 1.93 x 1.90 m. Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.73 x 2.58 m. Berging, afmetingen ca. 2.61 x 1.50 m. Tuin Ruime, beschutte tuin met veel privacy met een zonnig terras gelegen op het Zuiden. Bijzonderheden Verwarming van de woning gebeurt middels infrarood panelen aan het plafond. Elke ruimte is afzonderlijk in te regelen. Deze woning heeft zeer goede verhuurmogelijkheden met bijbehorende huurinkomsten!! In verband met recreatieve verhuur, is het bezichtigen van deze woning enkel op afspraak mogelijk tijdens de wisselmomenten, neemt u hiervoor contact op met Wouter Burrie. Levering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden, inclusief respecteren reeds gemaakte recreatieve verhuurafspraken 2026, inclusief inventaris. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.