Zonneoordlaan 47-149, Ede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom bij Module Exclusive 149: een stijlvolle woning op huurgrond. Perfect voor een ontspannen verblijf in een bosrijke omgeving. De Module Exclusive 149 is voorzien van drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn ingericht als masterbedrooms met comfortabele bedden en ruime kasten. De derde slaapkamer is een gezellige bedstee voor twee personen, wat bijdraagt aan een knusse sfeer. De woonkamer heeft een open indeling en is voorzien van een moderne hoekkeuken. Deze keuken, uitgevoerd in neutrale kleuren, is netjes afgewerkt met een achterwand en beschikt over ingebouwde apparatuur zoals een koelkast en oven. Het open design van de keuken zorgt voor een harmonieuze overgang naar de woonkamer en eethoek. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat de ruimte licht en ruimtelijk maakt. De woonkamer is bovendien voorzien van hoogwaardig en stijlvol meubilair, ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Voor extra comfort is de woonruimte uitgerust met airconditioning. De woning beschikt over een volledig betegelde badkamer, neutraal en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels en een royale douchecabine met antracietplaatmateriaal. Deze materialen zijn niet alleen fraai maar ook gemakkelijk te reinigen. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde stijlvolle afwerking. Het perceel is voorzien van een eigen parkeerplaats en een fraai aangelegd terras. De tuin combineert groen met een betegeld terras, wat perfect aansluit bij de bosrijke omgeving. Naast de woning bevindt zich een smalle, aangebouwde berging (niet afgebeeld op plattegrond). Deze is afsluitbaar en netjes afgewerkt, met voorzieningen zoals een radiator, elektra, en een wateraansluiting. Hier bevindt zich ook de ketel. U profiteert van de mogelijkheid om deze recreatiewoning zowel zelf te gebruiken als te verhuren. U bepaalt zelf wanneer u wilt genieten van de woning en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Daarnaast biedt het interessante fiscale voordelen en aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Kenmerken: Woonoppervlakte: 51 m² Perceel: HUURGROND Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris Bijzonderheden: afsluitbare berging en airco Over Bospark Ede... Bospark Ede ligt in de Gelderse gemeente Ede. Dit gebied kenmerkt zich door een verscheidenheid aan natuurlandschappen, variërend van bossen en uitgestrekte heidevelden tot zandverstuivingen. In de omgeving vindt u dan ook veel fiets- en wandelroutes door de natuurgebieden en de gezellige dorpen in de omgeving, zoals Lunteren, Otterlo, Bennekom, Harskamp, Wekerom of Kootwijk. Ook sportieve gasten kunnen hier hun hart ophalen, want de omgeving leent zich perfect voor een actieve mountainbiketocht. Bij de receptie van Bospark Ede kunt u mountainbikes huren om avontuurlijk te mountainbiken in de omgeving van Bospark Ede. Kom snel kijken en ervaar zelf wat de Module Exclusive 149 u te bieden heeft!