Eilandseweg 32-C186, Nederhorst den Berg

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Uw ideale plek aan het water, vlak bij Amsterdam, staat nu te koop! Dit sfeervol ingerichte en deels gemeubileerde chalet bevindt zich op Châletpark De Vechtoever en vormt de perfecte plek om in alle rust en privacy te genieten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en een perceel van 320 m² eigen grond beschikt deze gezellige woning over alle comfort voor een heerlijk verblijf. Het verzorgde chaletpark biedt diverse faciliteiten en onderscheidt zich door de unieke ligging aan verschillende waterpartijen en de rivier de Vecht. Hierdoor geniet u van een prachtige, groene en waterrijke omgeving. Het sfeervolle Nederhorst den Berg bevindt zich op korte afstand van het chalet en beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn er onder meer basisscholen, een bibliotheek en verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Voor recreatie- en watersportliefhebbers liggen de Spiegel- en Blijkpolderplas op korte fietsafstand, een ideale omgeving om te ontspannen en van de natuur te genieten. Ook de omliggende plaatsen zoals Weesp, Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland bieden volop mogelijkheden op het gebied van winkelen, sport, recreatie en natuurbeleving. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam en Utrecht binnen circa 25 autominuten bereikbaar via de N201 en de snelwegen A2 en A27. Plaatsen als Hilversum, Bussum en Weesp liggen zelfs op slechts ongeveer 15 minuten rijden. INDELING: Via de entree betreedt u de woning, waar zich het toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de cv-installatie bevinden. De sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel zorgt voor een warme en gezellige uitstraling en biedt via twee schuifpuien direct toegang tot de fraai aangelegde tuin.. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het chalet bevindt zich de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het chalet over een ruime master bedroom, eveneens gelegen aan de voorzijde. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Het chalet verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De gehele woning is afgewerkt met laminaatvloeren. De meterkast beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaars. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor gas, water en elektra. De c.v. ketel is netjes geplaatst in een aparte technische ruimte bij de entree. BUITENRUIMTE: Rondom het chalet ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy en rust biedt. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De zonnige achtertuin aan het water beschikt onder meer over een terras, buitenkraan en zonwering, waardoor het een heerlijke plek is om optimaal van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Een verzorgd chalet gelegen op een fantastische plek aan het binnenwater; - Gunstig gelegen op Châletpark De Vechtoever en gunstig gelegen ten opzichte van de zon; - Woonoppervlakte van circa 59 m²; - Bouwjaar chalet 2008; - Ruime woonkamer met open keuken en houtkachel; - Twee slaapkamers; - Badkamer met wastafel en douche; - Tuin met schitterend terras aan het binnenwater; - Airco en houtkachel; - Châletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje; - Parkeren op eigen terrein; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren; - Verhuur aan derden is niet toegestaan. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 58,20 m²; - Overige inpandige ruimte: Niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: Niet van toepassing; - Externe bergruimte: 8,70 m² (Schuur). NEDERHORST DEN BERG: Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. KORTOM: Een sfeervol en uitstekend onderhouden chalet op een prachtige locatie in het groene en waterrijke Nederhorst den Berg. Hier geniet u van rust, natuur en comfortabel wonen in een fijne omgeving. Bent u benieuwd geworden naar deze unieke plek? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u het chalet aan de Eilandseweg 32 C 186 graag persoonlijk zien!