Villa L- Bloomingdale, Vogelenzang
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
The listing states no overdrachtsbelasting is due — usual where the home is a movable structure on leased ground rather than registered real property. That removes 10.4% of the price from the acquisition cost, so it is worth confirming in writing before you rely on it.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Villa L-Bloomingdale 4 of 6 persoons Recreëren op een Triple A-locatie. Onze exclusieve, vrijstaande vakantiewoningen worden gerealiseerd op MarinaPark Residentie Bloemendaal. Het park ligt op een unieke plek op Landgoed Vogelenzang in de gemeente Bloemendaal en grenst aan bloemenvelden, bos en duinen, op korte afstand van de kust. De duurzame en luxe recreatiewoningen worden gefaseerd geplaatst op ruime kavels van (250 tot 350 m²) en bieden veel privacy en een hoog comfortniveau. Daarmee beschikt u over alle ingrediënten om optimaal te genieten op één van de bijzondere locaties van Nederland. De recreatiewoningen zijn geschikt voor 6 personen, met de mogelijkheid tot een 4 persoons uitvoering. Dankzij de hoge raampartijen en uitstekende isolatie ontstaat een ruimtelijk en comfortabel woongevoel. De woningen zijn volledig elektrisch en dus gasloos. Daarnaast zijn ze voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en een inpandige berging. Alle recreatiewoningen worden gebouwd conform het Bouwbesluit. Comfortabel en luxe ingericht De vakantiewoning beschikt over een ruime living met luxe inrichting, televisie, eetgedeelte en keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven en een vaatwasser. Twee slaapkamers zijn ingericht met twee éénpersoons boxspringbedden, een televisie en ruime opbergmogelijkheden. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed. De ruime badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een regendouche, toilet en wastafel. Indien gewenst kan de woning volledig gemeubileerd worden opgeleverd. Variatie Naast de standaard 6 persoons uitvoering is ook een 4 persoons variant mogelijk. In deze uitvoering wordt de slaapkamer met stapelbed ingericht als ruime badkamer ensuite met regendouche en wastafel. De andere slaapkamer krijgt eveneens een badkamer ensuite met regendouche en wastafel. Het toilet blijft separaat. Extra opties Indien mogelijk kunt u kiezen voor aanvullende opties: Binnenhaard Buitenhaard Airconditioning Dakterras Pergola Extra badkamer (bij een 4-pers. variant) Een hypotheek is mogelijk, vraag naar de voorwaarden. De genoemde prijzen zijn excl. btw en inclusief kavel en u betaalt geen overdrachtsbelasting.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Vogelenzang
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.