Oshaarseweg 24-134, Echten (DR)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande en uitgebouwde recreatiewoning op een royaal perceel eigen grond op Vakantiepark Westerbergen! Deze 7-persoons bungalow beschikt over ruim 70 m² woonoppervlak en ligt mooi centraal op het park, met alle faciliteiten op loopafstand. De bungalow ligt in een groene en rustige omgeving en dankzij de ruime en beschutte tuin op bijna 800 m² eigen grond geniet u hier volop van rust, privacy en natuur. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen in het mooie Drenthe. VAKANTIEPARK EN LOCATIE: Vakantiepark Westerbergen is een veelzijdig recreatiepark dat bekend staat om de uitstekende service, gemoedelijke sfeer en de vele faciliteiten voor jong en oud. Als eigenaar kunt u gebruikmaken van onder andere een verwarmd en overdekt zwembad, waterspeeltuin, restaurant, snackbar, supermarkt, terras, bowlingbaan, midgetgolfbaan, visvijver, tennisbaan, indoorspeelparadijs, springkussen en diverse speeltuinen. Hierdoor is het park aantrekkelijk in alle seizoenen en niet alleen tijdens de zomermaanden. Daarnaast ligt het park in een prachtige, bosrijke omgeving nabij Echten, midden in Drenthe. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de natuur in en zijn plaatsen als Hoogeveen, Ruinen en Dwingeloo goed bereikbaar. De recreatiewoning is door de huidige eigenaren uitsluitend voor eigen gebruik benut en heeft nooit deelgenomen aan de verhuurpoule van het park. Hierdoor beschikken verkopers niet over specifieke informatie over eventuele verhuurmogelijkheden van deze recreatiewoning. Geïnteresseerden die de woning (deels) recreatief willen verhuren, wordt geadviseerd hierover rechtstreeks contact op te nemen met de parkbeheerder van Vakantiepark Westerbergen om de actuele mogelijkheden en voorwaarden te bespreken. PLUSPUNEN + 7-persoons bungalow, voorzien van drie slaapkamers; + Uitgebouwd en daardoor ruim van opzet; + Gelegen op een ruim perceel van 791 m²; + Veel privacy door de beschutte, groene en bosrijke ligging; + Sfeervolle houtkachel; + Centrale ligging op het park met alle faciliteiten op loopafstand; + Directe ligging nabij natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld. INDELING Je komt binnen via de entree/hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De uitgebouwde woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Hier is het heerlijk verblijven, mede door de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), een 4-pits gasfornuis, oven (2019), magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De bungalow beschikt over drie slaapkamers van circa 7,5 m², 5,5 m² en 4 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is er in de hal nog een tweede toilet aanwezig. BUITENRUIMTE: Rondom de woning ligt een ruime tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van de groene en beschutte omgeving. Dankzij de ligging op een royaal perceel ervaart u hier veel privacy. Of u nu wilt ontspannen in de zon of juist de schaduw opzoekt onder de bomen, het kan hier allemaal. KENMERKEN * Bouwjaar omstreeks 1975; * Woonoppervlakte: 71 m²; * Definitief energielabel C; * Cv-ketel vernieuwd in 2023 (Intergas); * Dak in 2025 geïmpregneerd tegen groene aanslag; * Inclusief inventaris; * Permanente bewoning niet toegestaan; * De recreatiewoning is door verkopers uitsluitend voor eigen gebruik gebruikt; * Verkopers beschikken niet over informatie omtrent eventuele verhuurmogelijkheden; * Voor actuele informatie over verhuur, verhuurpoule en voorwaarden wordt verwezen naar de parkbeheerder van Vakantiepark Westerbergen; * Parkkosten €770 per kwartaal: inclusief TV, afval, tuinonderhoud, internet, opstalverzekering. Exclusief gas, water, elektra en toeristenbelasting; * Inboedel is ter overname; * Als eigenaar mag u gebruik maken van het overdekte zwembad, restaurant en de diverse recreatieve voorzieningen; * Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een recreatiewoning midden in de natuur, met veel privacy en goede voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze bungalow op De Westerbergen zeker een bezichtiging waard! Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.