Bosrandweg 373-401, De Koog

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

In het groen verscholen vindt u deze prachtige rietgedekte recreatievilla gelegen op “Villapark Kustpark Texel” nabij bos, duinen en Noordzeestrand, op een perceel eigen grond van 525 m².  Indeling De sfeervolle woonkamer heeft een moderne inrichting met plavuizen op de vloer, veel licht en openslaande deuren naar terras en tuin. Hal/entree met hardhouten trap, separaat toilet, meterkast en deur naar gezellige eetkeuken en woonkamer.  De keurige keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur oa. gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, oven en afzuigkap. Hier kunt u een heerlijke maaltijd bereiden terwijl u contact houdt met het gezelschap aan de eettafel of zithoek. Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond, deze is ruim van opzet met voldoende kastruimte en een schuifdeur naar de naastgelegen badkamer. De royale badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet en designradiator. De badkamer is ook uitermate geschikt voor mindervaliden. Tevens vindt u in de hal het separate toilet en de berging waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasmachine en droger alsmede de HR CV-ketel.  Eerste verdieping Vervolgens loopt u de trap op naar de verdieping, hier bevinden zich nog 2 fijne slaapkamers en een badkamer. De verdieping is voorzien van een keurige PVC vloer.  De badkamer op de verdieping beschikt over een inloopdouche en een wastafel.  Tuin De heerlijke tuin rondom de woning biedt u voldoende ruimte, privacy en leuke zitjes om te genieten van de rust en de natuur.  In de tuin staat een houten tuinschuur voor de fietsen, tuinmeubi lair en/of gereedschap welke rolstoelvriendelijk is ingericht.  De tuin is mooi afgesloten met een groene haag en een tuinhek, dat is fijn met kleine kinderen en/of huisdieren. Bijzonderheden De woning is keurig onderhouden en de locatie is perfect! Zo loopt u gemakkelijk de natuur in voor een heerlijke wandeling en kunt u op loop-/fietsafstand tal van leuke winkels, supermarkten en restaurants vinden.  Naast de woning een ruime parkeergelegenheid om eigen terrein. Komt u deze nette woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor en maak een afspraak.