Ridderstee 262, Ouddorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ridderstee 262 is een prachtige 8-persoons luxe villa gelegen aan de rand van park de Ridderstee in Ouddorp Duin. Deze gasvrije en duurzame vakantievilla bevindt zich op slechts 900 meter van het strand, en biedt alles voor een ontspannen verblijf aan de Noordzeekust. Geniet van de serene natuur en de luxe voorzieningen van zowel de villa als het park. Of u nu op zoek bent naar een rustgevend vakantieverblijf of een slimme investering in vakantieverhuur overweegt, deze villa combineert stijl, comfort en duurzaamheid voor een perfecte ervaring aan de rand van Ouddorp. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte indeling van de woning op. De woonkamer is smaakvol ingericht met comfortabele meubels en een sfeervolle houtkachel, ideaal voor gezellige avonden. Grote raampartijen inclusief een schuifpui naar de tuin laten natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is centraal geplaatst en voorzien van een kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en wijnkoelkast, perfect voor het bewaren van uw favoriete wijnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met veel comfort en aandacht voor ontspanning. De hoofdslaapkamer heeft een luxe eigen badkamer met een dubbele regendouche en sunshower, voor een spa-ervaring in huis. Een tweede badkamer is beschikbaar voor de overige slaapkamers, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele bedden en voldoende opbergruimte, zodat u zich helemaal thuis kunt voelen. Tuin De woning beschikt over een prachtig aangelegd terras met luxe loungeset, ideaal voor lange zomerdagen en -avonden in de buitenlucht. Het grote vlonder terras zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waar u kunt genieten van natuurlijk licht en de frisse zeelucht. De tuin wordt omringd door een duinachtige omgeving, wat bijdraagt aan de rustige en schilderachtige setting van Ridderstee Park. Het park is milieubewust met zonnepanelen voor energie en biedt directe toegang tot wandel- en fietspaden die naar het strand van Ouddorp leiden. Watersportliefhebbers vinden de Brouwersdam en het Grevelingenmeer vlakbij. Voor uitstapjes liggen de Zeeuwse dorpen Renesse en Zierikzee dichtbij, terwijl grote steden zoals Rotterdam, Utrecht, Breda en Antwerpen binnen anderhalf uur rijden bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Moderne, gasvrije en duurzame woning - Zorgeloos verhuurconcept - Uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen - Erfpachtcontract geldig tot 2094 - De vraagprijs is incl. inventaris en excl. BTW - Oplevering in overleg