Stappeland 191, De Koog

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het geliefde “Beach Park” mogen wij u aanbieden deze keurige recreatiewoning gelegen op 369 m² eigen grond, nabij de gezellige badplaats De Koog. Ervaar het buitenleven en de prachtige omgeving. Beach Park Texel ligt op loopafstand van het strand, de duinen en het bos. Indeling Indeling: Vanuit de hal loopt u naar de woon-/eetkamer, de slaapkamer, badkamer, berging en het toilet. De woonkamer gesitueerd aan de tuin/terraszijde is voorzien van openhaard en biedt dankzij de vele ramen uitzicht op de groene tuin rondom de woning. Begane grond is voorzien van vloerver warming. Via de schuifpui heeft u toegang tot de heerlijke tuin en het terras.  De nette hoekkeuken biedt u voldoende werkruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.  Op de begane grond bevindt zich een fijne slaapkamer met twee boxspringbedden en kastruimte.  De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, designradia tor en een wastafelmeubel. Vanuit de hal tevens toegang tot het toilet en de berging waar zich de aansluitingen bevinden voor witgoed en de cv-installatie. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop van de verdieping, hier vindt u twee prettige slaapkamers. In één van de kamers bevindt zich een sauna en zonnebank hier kunt u heerlijk ontspannen. Op de verdieping vindt u een tweede toilet met wastafel.  Tuin Deze heerlijke woning heeft een fantastisch terras. Een prachtige plek om het hele jaar door heerlijk te genieten. De woning is omringd door een keurig gazon en mooi groene beplantingen en bosschages.  De woning biedt zeer goede verhuuropbrengsten. Ook eigen gebruik of een combinatie is mogelijk. Uiteraard kunt u bij deze woning uitstekend parkeren op eigen terrein.  Bijzonderheden Binnen enkele minuten lopen bereikt u het gezellige dorpscentrum van De Koog met tal van restaurants, winkels en supermarkten. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.