Simonsgat 37, Lauwersoog

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

OVERKAPT TERRAS / VERANDA – VIER PERSOONS – SCHUURTJE - BOUWJAAR 2021 Op aantrekkelijke locatie met zicht over (speel-)veld op Siblu Camping Lauwersoog gelegen, jong en volledig geïsoleerd, licht, comfortabel, onderhoudsarm chalet van het merk Breizh, type Brehat TI van 2021 met heerlijk ruime veranda en onderhoudsarme vrijstaande berging (5 m²). Indeling: Entree via houten vlonder-terras (10 m²), woonkamer met open keuken (11 m²) voorzien van enige inbouwapparatuur, toilet, badkamer (2 m²) met wastafel en douchecabine, 2 slaapkamers (5 en 5 m²) met vaste kast, toilet. Aanvullende informatie: • Voorzien van verwarming; • 365 dagen per jaar is de Siblu Camping geopend; • In de woonkamer kan een extra bed gecreëerd worden; • Levering compleet inclusief inventaris; • bruto vloeroppervlak 40 m²; • gebruiksoppervlak wonen 25 m²; • bruto inhoud 91 m³; • bij verhuur via Siblu zijn 65% van verhuuropbrengsten zijn voor verhuurder; • prima verhuurmogelijkheden om in 14 weken circa 80% van de jaarlijkse stageld terug te verdienen. Algemeen Vanaf de camping zijn er heel veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Een overtocht naar Schiermonnikoog per veerboot of watertaxi behoort ook tot de nabije mogelijkheden. Huisdieren zijn overal welkom. Nabij gelegen faciliteiten o.a.: - Dagelijks geopende receptie en kampwinkel; - restaurant Het Booze Wijf naast receptie; - diverse (vis-) restaurants in de haven van Lauwersoog; - ranger Team (schoolvakanties), waterspeeltuin, indoorspeeltuin; - zeil- en windsurfles ; - zwemmen en andere watersport voor de deur; - Nationaal Park Lauwersmeer (Dark Sky-gebied); - diverse activiteiten o.a. zeehondentocht, wadlopen, rescueboottochten; - mountainbikeroutes vanaf park. Er zijn plannen in voorbereiding voor een overdekt zwembad wat de camping nog aantrekkelijker zal maken.