Schutteheide 1-8, Heel

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Schutteheide 1 8, 6097 HA Heel Deze goed onderhouden vakantiewoning betreft een vrijstaande boswoning omringd door een royale tuin. De woning bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en berging op de begane grond. Op de 1e verdieping beschikt u over een hal, een berging, 2 slaapkamers en een badkamer. Begane grond: Via de voordeur, komt u in de ontvangsthal met daaraan gelegen de garderobe, de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en ventilatie. In de woonkamer ligt de tegelvloer van de ontvangsthal doorgelegd. Door de grote raampartijen hebt u veel lichtinval. Via de dubbele, openslaande deur hebt u toegang tot de tuin. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. De keukenopstelling, in de open keuken, bestaat uit een 4 pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron en werkblad met spoelbak. Middels de keuken komt u in de berging. Via de woonkamer komt u eveneens in de slaapkamer met een tweepersoons bed. De slaapkamer biedt u toegang tot de badkamer op de begane grond. In de geheel betegelde badkamer bevinden zich een ligbad met douche en een wastafel. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een berging, 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, een 2 persoonsbed en extra bergruimte. In de geheel betegelde badkamer, op deze verdieping, beschikt u over een zwevend closet, een douchecabine en een wastafel. Berging: De berging is via de keuken en van buitenaf bereikbaar. In deze berging zijn de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel en de WTW-unit gesitueerd. Ook hebt u hier het gemak van extra bergruimte. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor één auto voor de woning. Bij meer auto’s zijn er verschillende parkings op het resort aanwezig. Tuin: Deze woning is omringd door een royale tuin. Ideaal als speelruimte voor de kinderen of kleinkinderen maar ook voor uzelf. De tuin biedt u rust en ontspanning. De woning is gelegen op één van de rustigste plekken van het park en er is dus sprake van veel privacy in en rond de woning door deze ligging. Overig: De prijs is inclusief het gehele meubilair. Het huis is zowel als beleggingsobject alsook als vakantiehuis interessant. Ligging en voorzieningen: Zodra u op Resort Boschmolenplas arriveert zult u onder de indruk zijn van de fantastische ligging aan het Natuurmeer Boschmolenplas, de prachtige natuurrijke omgeving van het uitgestrekte Maasplassengebied en de ruime opzet van het vakantieresort midden in Limburg. Bent u een waterliefhebber? Dan bent u op Resort Boschmolenplas helemaal in uw element! Het vakantieresort bevindt zich in het hart van de Midden-Limburgse Maasplassen. De Maasplassen bij Roermond beslaan ruim 3.000 hectare aan grote en kleine plassen die in verbinding staan met de Maas. Samen vormen ze een levendig decor voor watersport en recreatie. Resort Boschmolenplas beschikt over een eigen jachthaven waar u een leuke sloep kunt huren. Vanuit uw ruime, comfortabel ingerichte vakantiehuis kunt u uren wegdromen en moeiteloos de alledaagse drukte achter u laten. Of actief bezig zijn, wandelen en fietsen in de omgeving en uitstapjes maken naar bijvoorbeeld Roermond, Maastricht of Thorn (het witte stadje) Op Resort Boschmolenplas is het elke dag genieten! Woningspecificaties: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 100 m2 Perceeloppervlakte: 595 m2 Inhoud: 390 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.