Barteweg 15-1, Ede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Casa di Rialto 1 is een gezellige recreatiewoning op een eigen perceel. Deze woning wordt inclusief inventaris geleverd en is direct klaar voor gebruik, ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuurdoeleinden. Bij aankomst op het perceel kunt u uw auto gemakkelijk parkeren op de privéparkeerplaats. Verder beschikt het perceel over een fraai aangelegd terras met tegels en een onderhoudsvriendelijke tuin. De karakteristieke woning met een hellend plafond biedt een warme sfeer, terwijl de grote raampartij de woonruimte een eindeloos gevoel geeft. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet met een comfortabel bed en een handige kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer, iets kleiner maar toch compact ontworpen, biedt slaapgelegenheid voor maar liefst 3 personen, wat de gehele woning geschikt maakt voor maar liefst 5 personen. Deze kamer is ook voorzien van eigen kastruimte met praktische bovenkastjes. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, volledig afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met een glazen schuifdeur, een toilet en een brede wastafel. De keuken, centraal gelegen, is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron met heteluchtfunctie en een vaatwasser. Met een achterwand die smaakvol is ingericht in een neutrale kleurtint die naadloos overloopt in de woonruimte, is deze keuken praktisch ingericht met bovenkastjes en een ruim werkblad. De keuken loopt naadloos over in de woonruimte, die sfeervol is ingericht met hoogwaardig meubilair welke in 2023 is vernieuwd. De woonruimte is ruimtelijk ingedeeld met een eethoek en een zithoek. Via de woonruimte heeft u toegang tot het perceel via openslaande deuren, waardoor u tijdens het hoogseizoen kunt genieten van een heerlijke binnen- en buitenruimte. Geniet van de bijzondere omgeving en kom volledig tot rust in Casa di Rialto 1. Kenmerken: Perceelgrootte: 175 m2 Woonoppervlakte: 44 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: nieuw meubilair (2023) en nieuwe vaatwasser, TV, laminaatvloer en douchebak (2024) Over Recreatiepark 't Gelloo: Recreatiepark ‘t Gelloo is gelegen in de bossen van het Gelderse Ede, midden op de Veluwe. Met een binnen- én buitenzwembad op het park, een indoor en outdoor speeltuin en diverse sport- en speelvelden is er van alles te beleven voor jong en oud. In het midden van de Veluwe. - Op 30 minuten van Arnhem en Amersfoort. - In de veelzijdige provincie Gelderland. Bij het kopen van type Casa Di Rialto voor eigen gebruik, kunt u er ook voor kiezen deze gedeeltelijk of volledig te verhuren. Het verhuren gebeurt middels een professionele verhuurorganisatie. Zo kunt u de kosten minimaliseren en daarnaast zelf ook onbezorgd van uw vakantiehuis genieten!