Oosterscheldelaan 17, Kamperland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Moderne twee-onder-een-kapwoning op het populaire park Résidence de Banjaard! Deze moderne vakantiewoning op vakantiepark Résidence de Banjaard is ruim opgezet en modern uitgerust. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is luxe uitgerust met een sauna waardoor je optimaal kunt genieten. Kom helemaal tot rust op het Noordzeestrand en geniet 's avonds van de ondergaande zon in de ruime achtertuin. Vakantiepark Résidence de Banjaard heeft een goede ligging in het prachtige Zeeland. De omliggende wegen bieden de mogelijkheid om uit te wijken naar omliggende dorpen en steden. Op het prachtige eiland Noord-Beveland, vindt je diverse natuurgebieden en gezellige dorpjes. Het park is gelegen tussen het Veerse Meer, de Oosterschelde en het Noordzeestrand. Ideaal als je de Zeeuwse wateren wil ontdekken of van watersport houdt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u terecht in de entree. Hier bevinden zich de trap, toegang tot het toilet, toegang tot de berging en toegang tot de woonkamer. De berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van een glazen deur naar de voortuin en wordt momenteel gebruikt als wasruimte. De woon-/eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer loopt door in de open keuken. Eerste verdieping: Via de trap komt u terecht op de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en sauna. Tuin: Aan de voorzijde van de woning kunt u parkeren op de oprit. Via de voorkant loopt u langs het huis de tuin in. Ook in de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. De tuin is voorzien van een klein terras waar ruimte is voor een tuinset. Algemeen: Bouwjaar omstreeks 1998 Verwarming en warm water door middel van CV -installatie (bouwjaar 2019) Voorzien van sauna Mooi afgewerkt en goed onderhouden Goede verhuurmogelijkheden via het park Woonoppervlakte ca. 82 m2 Perceeloppervlakte ca. 318 m2 Inhoud ca. 291 m3 Energielabel B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Moderne Doppelhaushälfte im beliebten Ferienpark Résidence de Banjaard! Dieses moderne Ferienhaus im Ferienpark Résidence de Banjaard ist geräumig und modern eingerichtet. Die Küche wurde 2017 renoviert und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über eine Sauna, in der Sie es in vollen Zügen genießen können. Entspannen Sie sich voll und ganz am Nordseestrand und genießen Sie abends die untergehende Sonne im geräumigen Hinterhof. Der Ferienpark Résidence de Banjaard liegt sehr günstig im schönen Zeeland. Die umliegenden Straßen bieten die Möglichkeit, die umliegenden Dörfer und Städte zu erreichen. Auf der schönen Insel Noord-Beveland finden Sie verschiedene Naturgebiete und gemütliche Dörfer. Der Park liegt zwischen dem Veere-See, der Oosterschelde-Mündung und dem Nordseestrand. Ideal, wenn Sie die Gewässer Zeelands entdecken oder Wassersport treiben möchten. Grundriss Erdgeschoss: Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in der Eingangshalle. Hier befinden sich die Treppe, der Zugang zur Toilette, der Zugang zum Abstellraum und der Zugang zum Wohnzimmer. Der Abstellraum an der Vorderseite des Hauses hat eine Glastür zum Vorgarten und wird derzeit als Waschküche genutzt. Das Wohn-/Esszimmer hat Glastüren zum Garten. Das Esszimmer geht in die offen gestaltete Küche über. Erster Stock: Die Treppe führt in den ersten Stock des Hauses. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna. Garten: An der Vorderseite des Hauses können Sie in der Einfahrt parken. Von der Vorderseite gehen Sie am Haus vorbei in den Garten. Das Wohnzimmer hat auch Französisch Türen zum Garten. Der Garten hat eine kleine Terrasse, auf der eine Gartengarnitur Platz hat. Allgemeines: Gebaut um 1998 Heizung und Warmwasser über eine Zentralheizung (Baujahr 2019) Ausgestattet mit einer Sauna Wunderschön fertiggestellt und gut gepflegt Gute Vermietungsmöglichkeiten durch den Park Wohnfläche ca. 82 m2 Grundstücksfläche ca. 318 m2 Fassungsvermögen ca. 291 m3 Energielabel B Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.