Geertruidaweg 3-8, Scherpenisse
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Modern, vrijstaand chalet voor 6 personen * Gelegen bij de ingang van het strand * Met zeer ruime tuin en ruime open woonkamer * PADELCENTRUM NAAST HET PARK GELEGEN! Ben je op zoek naar rust en ruimte? Of juist een actieve vakantie? Voor beide opties zit je hier als gebakken! Dit gelijkvloerse chalet uit 2022 ligt op minder dan 100 meter van een zandstrand en natuurgebied de Pluimpot. Het vakantiepark en het aangrenzende natuurgebied is een wereld van getij, wind en water. Ideaal voor natuurliefhebbers, watersporters en iedereen die wilt genieten van al het mooie van Zeeland. Het nabij gelegen padelcentrum is een fantastische activiteit voor beginners en voor ervaren spelers! VAKANTIEPARK DE ZEEUWSE PAREL Op Vakantiepark De Zeeuwse Parel geniet je van een heerlijke familievakantie in een caravan, een bungalow óf een bijzonder verblijf in een chalet. Hier ben je even helemaal weg van thuis en de drukte. De Zeeuwse Parel is authentiek en een heerlijke plek om uw vakantie te vieren! Doordat de camping Scherpenisse nabij het strand ligt, kunnen families met kinderen uren doorbrengen met het bouwen van o.a. zandkastelen, dammetjes aanleggen en gebruik maken van een soms krachtige wind, perfect om te vliegeren. Dit unieke vakantiepark in Tholen is kindvriendelijk en vanwege de ruimte en luxe op het vakantiepark in Scherpenisse/Zeeland perfect voor zowel gezinnen met jonge kinderen, familie uitjes, groepsuitjes als voor senioren die naar rust en de natuur verlangen. STAP DE WONING BINNEN Dit luxe afgewerkte chalet biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne en comfortabele tijd aan de Oosterschelde. Aan luxe gemakken, zoals een vaatwasser, luxe badkamers en airconditioning in de woonkamer en iedere slaapkamer geen tekort! De ruime woonkamer met open keuken zijn stijlvol ingericht. Hier geniet je van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een lange, houten bar met stijlvolle barstoelen, een vaatwasser, combimagnetron, koffiezetapparaat, waterkoker en elektrische gasfornuis. Het chalet beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waarvan elk met twee boxsprings en airconditioning. Eén slaapkamer is ensuite met eigen luxe badkamer. Daarnaast is er ook nog een tweede, losse badkamer. Tenslotte beschikt het chalet over een ruim, zonovergoten tuin met terras en tuinmeubilair. Zie jij jezelf hier ook al zitten? Rendement en eigen gebruik Bij Vakantiepark De Zeeuwse Parel is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een mooi netto rendement op jaarbasis te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Scherpenisse
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.