Immenweg 15-186, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Rust en ontspanning. Deze leuke recreatiewoning biedt een goede mix tussen rustieke charme en moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Met twee slaapkamers, een badkamer, een open keuken en een lichte woonkamer geniet u hier optimaal van uw verblijf. Rondom ligt een verzorgde groene tuin, die een oase biedt van rust en privacy. Dit is de plek om te genieten van gezellige diners of om gewoon te ontspannen met een goed boek. Landgoed De Scheleberg ligt in het hart van de bossen, waardoor je directe toegang hebt tot de ongerepte natuur. Een perfecte uitvalsbasis! Locatie: De locatie van Landgoed 'De Scheleberg' kunnen wij in één woord geweldig noemen. Er is hier van alles te beleven. Zo zijn er op het park diverse faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, restaurant en verschillende sportvelden. Daarnaast is voor de kinderen de buitenspeeltuin ook erg leuk! Verder biedt de omgeving voor ieder wat wils. Plan eens een bezoek aan het Middelpunt van Nederland of het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Dit is zeker de moeite waard! De plaatsen Ede en Lunteren liggen op korte afstand. Hier vind je de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, diverse speciaal winkels en horecagelegenheden. Alles wat ertoe doet is makkelijk bereikbaar. Diverse uitvalswegen zoals de A30 zijn binnen no time bereikbaar. Zo is ook de rest van Nederland goed te bereiken. Indeling: Via de verzorgde tuin kom je binnen in de recreatiewoning. Hier word je meteen verrast door de lichte uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren creëren een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een uitnodigende en ontspannen sfeer krijgt. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een gezellige zithoek, waar je geniet van het uitzicht op de groene tuin en aan de andere kant vind je een stijlvolle eethoek. De eethoek is een fijne plek om samen te komen voor gezellige diners of spelletjes avonden met vrienden en familie. Een extra voordeel in de woonkamer is de aanwezigheid van de airco. Hierdoor geniet je het hele jaar door van aangename temperaturen. Of het nu een warme zomerdag is of een koude winteravond. De woonkamer biedt altijd het juiste comfort. Vanuit de woonkamer loop je naar de open keuken. Met een strakke rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur is deze keuken van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser zorgen ervoor dat koken hier een feestje is. Het moderne design zorgt voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de open opstelling een fijne sfeer creëert waar koken en samenzijn hand in hand gaan. De twee nette slaapkamers ademen een serene sfeer uit en bieden een knusse plek om na een dag vol activiteiten tot rust te komen. De eerste kamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een handige inbouwkast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De tweede slaapkamer is slim ingericht met een praktisch stapelbed en een eenpersoonsbed. Deze kamer is ideaal voor gezinnen met kinderen. De badkamer is smaakvol ingericht met een moderne wastafel, een inloopdouche en een toilet. Hierdoor zijn alle benodigdheden voor een ontspannen verblijf binnen handbereik. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Exterieur: Rondom het chalet ligt een verzorgde groene tuin. Dankzij de vele beplantingen, het gazon en het ruime terras geniet u hier in alle rust en privacy van het fijne zonnetje in de zomermaanden. Het terras is het perfecte verlengstuk van de leefruimte, waar een buitentafel en loungeset kunnen worden geplaatst. Of je nu geniet van een ontbijt in de ochtendzon of een gezellig diner in de avond, het terras biedt de ideale plek om buiten te leven. Daarnaast is er parkeergelegenheid direct voor de recreatiewoning. Dit zorgt voor gemak tijdens je verblijf. Kenmerken Bouwjaar: 2019 Soort grond: eigen grond Parkservicebijdrage peiljaar 2024: € 2.411,16 Afvalstoffenheffing per jaar: € 252,44 Internet per jaar: € 300,- Cai per jaar: € 180,- Videma per jaar: € 50,11 Gassoort: Propaangas BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd, het meubelpakket kan worden overgenomen voor een bedrag van € 10.000,- Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.