Valkenburgerweg 128-301, Schin op Geul

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom bij Casa di Rialto 301, een ruime woning voor 5 personen met een eigen perceel op Residence Valkenburg in Schin op Geul. Deze woning is instapklaar en uitermate geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Deze woning biedt een praktische indeling met een karakteristieke uitstraling, waardoor het een stijlvolle en comfortabele leefruimte is. Bij aankomst op het perceel kunt u direct uw auto parkeren op de privéparkeerplaats. Verder is het perceel voorzien van een aangelegd tegelterras en een onderhoudsarme tuin. Het interieur van deze woning straalt sfeer uit, met een zit- en eethoek in neutrale grijstinten die harmoniëren met de moderne open keuken. De raampartijen bieden veel lichtinval en creëren een ruimtelijke indeling. De keuken is gelegen in het hart van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combinatie magnetron met heteluchtovenfunctie en een vaatwasser. Met een praktische indeling en moderne afwerking biedt deze keuken genoeg berg- en werkruimte. De masterbedroom is ruimtelijk ingedeeld met een comfortabel bed en een praktische wandkast met schuifwanden. De tweede slaapkamer, iets kleiner van formaat maar compact ingedeeld met ruimte voor maar liefst 3 personen, biedt flexibele slaapopties. Tussen de slaapkamers bevindt zich de volledig betegelde badkamer met een riante glazen douchecabine, toilet en een wastafel. Via de woonruimte heeft u toegang tot het grote perceel via twee openslaande deuren, waardoor u in het hoogseizoen een heerlijke in- & outdoor living kunt creëren. Kenmerken: Woningoppervlakte: 45 m2 Perceelgrootte: 246 m2 Bouwjaar: 2019 Inclusief: inventaris en grond Bij het kopen van een type Casa di Rialto voor eigen gebruik, kunt u er ook voor kiezen deze gedeeltelijk te verhuren. Het verhuren gebeurt middels een professionele verhuurorganisatie. U houdt hier een mooie verhuuropbrengst aan over. Zo kunt u de kosten minimaliseren en daarnaast zelf ook onbezorgd van uw vakantiehuis genieten! Over Residence Valkenburg... Dit prachtige park is gelegen ten zuidoosten van Valkenburg in het schitterende Limburgse heuvellandschap. Dé ideale locatie voor actieve en veelzijdige vakantie in de natuur. Dit familievriendelijke vakantiepark biedt talloze faciliteiten aan binnen het park, maar ook in de directe omgeving is er genoeg te zien en te doen. Het vakantiepark heeft een prachtige ligging aan de rand van het natuurgebied ‘Het Geuldal’. Ook een prachtige fietstocht door het Limburgse landschap behoort tot de mogelijkheden. Verder is de stad Valkenburg slechts tien minuten met de auto verwijderd van het vakantiepark. Niet voor niets is Valkenburg één van de meest populaire attracties in Limburg. Daarnaast zijn de beroemde ‘grotten van Valkenburg’ een bezoek waard. Voor culturele uitstapjes kunt u terecht in het Belgische Luik (50 km), het Duitse Aken (25 km) en Maastricht (20km). Bent u benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op!