Loverensestraat 11-D4, Cromvoirt

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Voel u welkom bij Module Special D4: een luxe woning gelegen aan het water. De woning staat op een ruim perceel met eigen parkeergelegenheid en fraai aangelegde tuin. Voorzien van een strak terras is deze tuin onderhoudsarm aangelegd. Perfect voor wanneer u de woning wilt verhuren, maar natuurlijk ook zeer geschikt voor eigen gebruik! De open woonruimte met hoog plafond en grote raampartijen voelt licht en ruim aan. De woning is voorzien van een stijlvolle inventaris van hoogwaardig meubilair. De sfeervolle inrichting, uitgevoerd met verschillende natuurtinten, is niet alleen comfortabel, maar blendt ook naadloos in bij de bijzondere omgeving. Ook is deze ruimte voorzien van airco, zodat u het gehele jaar door hier prima kunt vertoeven! De Module Special D4 is geschikt voor maar liefst 6 personen en biedt dan ook genoeg ruimte om samen met uw familie en vrienden optimaal te genieten. De woning beschikt over 3 slaapkamers: één kamer met een stapelbed en twee kamers met een tweepersoonsbed. Elke slaapkamer is praktisch ingericht met meer dan genoeg kastruimte. Tussen de slaapkamers in zit de badkamer gevestigd. De volledig betegelde badkamer is in zeer nette staat en beschikt over een zeer royale douche met glazen wand en een breed wastafelmeubel. Het toilet is apart. Een moderne open keuken maakt deze woning een echte eyecatcher. De matzwarte keuken en het design aanrechtblad met marmerlook geven een chique look en bieden tegelijkertijd met diverse inbouwapparatuur veel mogelijkheden. Voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combinatieoven heeft deze keuken alles in huis om een heerlijk diner op tafel te zetten! Kenmerken: Perceelgrootte: 278 m2 Woonoppervlakte: 55 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: airco en perceel aan het water. Résidence de Leuvert... Midden in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, vindt u Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert ontdekt u de unieke natuurgebieden met de auto, fiets of te voet. Op loopafstand van recreatieplas ‘De IJzeren Man’. Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. 20 minuten van Den Bosch en de Efteling.