Kuiltjesweg 44-119, Beekbergen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Module Special 119: een luxe en stijlvolle recreatiewoning op TopParken Park Beekbergen. Deze instapklare woning is licht en ruimtelijk met hoge plafonds en grote raampartijen. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een open leefruimte met een sfeervolle inrichting die naadloos aansluit bij de natuurlijke omgeving. Deze recreatiewoning beschikt over een airco in de woonkamer, waardoor u het gehele jaar door geniet van een perfecte temperatuur! De volledig betegelde badkamer is in uitstekende staat en voorzien van een toilet, radiator, een breed wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een ruime douchecabine. Beide slaapkamers zijn comfortabel ingericht en bieden voldoende kastruimte. De hoekkeuken is modern en afgewerkt met glans wit, waardoor het een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte, met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, een combimagnetron-oven en een 5-pits gasplaat. Via uw eigen parkeerplaats heeft u toegang tot het perceel. De sfeervol aangelegde tuin beschikt over een betegeld terras met een comfortabele tuinset, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Bij deze woning kunt u in alle rust en privacy ontspannen in de sfeervolle tuin, die perfect aansluit op de groene omgeving. Voorzien van een aangename sfeer is het in deze woning het hele jaar door goed vertoeven. Geniet van de bijzondere omgeving en kom volledig tot rust in deze sfeervolle vakantiewoning! Kenmerken: Woonoppervlakte: 52 m2 Perceelgrootte: 432 m2 Aantal personen: 4 Bijzonderheden: airco en sproeisysteem Inclusief: grond en inventaris Over Recreatiepark Beekbergen Recreatiepark Beekbergen is een kleinschalig vakantiepark op de Veluwe met een verwarmd buitenzwembad, restaurant en fietsverhuur. De ligging, midden in de bossen, maakt het de ideale vakantiebestemming voor zowel een ontspannen als een actieve vakantie, en alles daartussenin! Een verblijf op Recreatiepark Beekbergen staat garant voor een fijne vakantie, midden in de natuur. Vanaf het vakantiepark loopt u namelijk zo de Veluwse bossen in. Liever de wijdere omgeving ontdekken? Ontdek de omgeving met de fiets! Het vakantiepark is daarbij de ideale uitvalsbasis voor een ritje met de Veluwse stoomtrein, een bezoek aan Paleis het Loo of de Apenheul. Ook de Hanzesteden Harderwijk en Zutphen liggen op korte afstand van Recreatiepark Beekbergen in Beekbergen. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Beekbergen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.